著者：Julia Echikson（The New York Times）
翻訳：TechFlow
最近の調査によると、ニューヨーク市では賃貸しているミリオネアの数が2019年の2,204人から2023年には5,661人に増加しました。Karsten MoranがThe New York Timesのために執筆
住宅購入コストが急騰する中、賃貸はますます人気かつ経済的な選択肢となっており、購入できる余裕のある人々でさえ賃貸を選ぶようになっています。
RentCafeのレポートによると、アメリカのミリオネア賃貸者の数は2023年に13,692人に達し、2019年の3倍以上となりました。一方、ミリオネアの住宅所有者の増加率は相対的に遅れています。RentCafeの担当者によれば、このデータにはバケーションや短期賃貸は含まれていません（研究者はミネソタ大学が運営するIntegrated Public Use Microdata Seriesデータベースのデータを分析して結論を導きました）。
フロリダ州ミラマー・ビーチのThe Agency不動産エージェント、グレン・ステグマン（Glen Stegemann）は「彼らが重視しているのは柔軟性と流動性であり、所有権ではありません。特にフロリダ州やカリフォルニア州のような自然災害が多発する地域では、固定資産税や保険など、住宅購入に伴う多くの不便に縛られたくないのです」と述べています。
経済的に余裕のある人々にとって、賃貸は他の投資、例えば株式市場など、すぐに現金化できる投資に資金を回すことができます。一方、住宅の販売期間は長期化しており、今年7月には住宅の平均市場滞在期間がパンデミック前の水準を初めて上回りました。
新型コロナウイルスのパンデミックはこの傾向に重要な役割を果たしたようです。調査期間の大部分がパンデミックと重なり、特にヒューストン、ダラス、マイアミ、アトランタといった低税率の南部都市は、パンデミック期間中に北部から多くの住民を引き付け、ミリオネア賃貸者の数が顕著に増加しました。
新型コロナウイルスのパンデミックはこの傾向に重要な役割を果たしたようです。調査期間の大部分がパンデミックと重なり、特にヒューストン、ダラス、マイアミ、アトランタといった低税率の南部都市は、パンデミック期間中に北部から多くの住民を引き付け、ミリオネア賃貸者の数が顕著に増加しました。
もちろん、大多数の富裕層は依然として不動産所有を重視しています。ミリオネア住宅所有者の数は2023年に143,320人に達し、ミリオネア賃貸者の10倍以上となっています。
ミリオネア賃貸者の居住地
RentCafeの調査によると、アメリカで最も多くのミリオネア賃貸世帯がいる都市圏のランキングが示されています。
このチャートは、アメリカでミリオネア賃貸世帯が最も多い大都市圏を示しています。
出典：RentCafe • The New York Times
