Haftalik ipoteka so‘rovi kamaydi, chunki 30 yillik sobit stavka so‘nggi 3 yilda eng yuqori darajaga yetdi

11:43 EDT, 10/07/2026 (MT Newswires) -- Mortgage Bankers Association chorshanba kuni ma’lum qilishicha, o‘tgan hafta AQShda ipoteka arizalari kamaydi, chunki 30 yillik sobit foiz stavkasi deyarli uch yil ichidagi eng yuqori darajaga ko‘tarilib, davlat obligatsiyalari daromadlari oshdi. Kredit arizalari hajmini o‘lchovchi market composite indeksi oktabrning 2-sida yakunlangan haftada bir hafta oldingiga nisbatan mavsumiy tuzatilgan holda 4,2% ga kamaydi. Tuzatilsiz holda indeks 4% ga tushdi. 30 yillik sobit ipoteka kreditlari uchun o‘rtacha foiz stavkasi (kredit balansi $832,750 yoki undan kam) o‘tgan haftadagi 7,3% dan 7,49% ga ko‘tarildi. Bu deyarli uch yil ichidagi eng yuqori ko‘rsatkich, sababi "Treasury rates oshib, spredlar kengaydi", dedi MBAning bosh iqtisodchi o‘rinbosari Joel Kan. 10 yillik Treasury yield chorshanba kuni 5,35% ga yetdi, bu 2002-yildan buyon eng yuqori nuqtasi ekanligini CNBC xabar berdi. 10 yillik yield ipoteka va boshqa kreditlar stavkalari uchun ko‘rsatkich sifatida qaraladi. Sentabr oyida Federal Reserve foiz stavkalarini 25 baza punktiga ko‘tardi — bu uch yildan oshiq vaqt ichida ilk marotaba, chunki inflyatsiya yillar davomida 2% maqsaddan yuqorida bo‘lib kelmoqda. $832,750 dan katta bo‘lgan kreditlar uchun esa 30 yillik foiz stavkasi 7,27% dan 7,39% ga ko‘tarildi. 15 yillik kreditlar uchun stavka hafta davomida 6,56% dan 6,71% ga oshdi. Refinance indeksi haftalik bazada 8% ga pasaydi va bir yil oldingiga nisbatan 56% ga tushdi. "Stavkalar o‘tgan yilgidan taxminan bir foiz punktga yuqori bo‘lgani sababli, o‘tgan haftada refinance arizalari 2025 yildan buyon eng past darajaga yetdi va o‘tgan yilgi ko‘rsatkichning yarmidan kamiga tushdi", deydi Kan. Joriy stavkalar uy egalarining refinaslash uchun rag‘batini cheklaydi, qarz olish qiymati oshgani esa ko‘plab potensial qarz oluvchilarni uy oldi bozoridan chekinishga majbur qilmoqda, dedi Kan. Purchase indeksi ham tuzatilgan, ham tuzatilsiz holda bir hafta ichida 2% ga pasaydi. "Purchase activity barcha kredit tiplari bo‘yicha kamaydi, Federal Housing Administration purchase applications esa eng ko‘p — 6% ga pastladi, chunki yuqori stavkalar ko‘plab uyni birinchi marta oluvchilar uchun moliyaviy imkoniyatlarni yanada cheklamoqda", deydi Kan. Uy narxi muammolari uy quruvchilarni ham bosim ostida qoldirmoqda. O‘tgan oyda KB Home (KBH) yil bo‘yicha uy sotish yalpi foyda marjasini pasaytirgan bo‘lsa, raqib Lennar (LEN) kutilganidan zaifroq uchinchi chorak natijalarini e’lon qildi. AQShda yangi uy sotuvlari avgust oyida mavsumiy tuzatilgan yillik hisobda 684,000 ga ko‘tarilib, dekabrdan buyon eng yuqori ko‘rsatkichga yetdi, deb Census Bureau va Department of Housing and Urban Development 24-sentabrda xabar berdi. Oxford Economics o‘sha kuni ipoteka stavkalari yana o‘sishi uy bozorini sinovdan o‘tkazadi, dedi. Narx: 43.65, O‘zgarish: -1.76, Foiz o‘zgarishi: -3.87