La demande hebdomadaire de prêts hypothécaires diminue alors que le taux fixe sur 30 ans atteint son plus haut niveau depuis près de trois ans
MT newswire2026/10/07 15:53Les demandes de prêts hypothécaires aux États-Unis ont diminué la semaine dernière, alors que le taux fixe sur 30 ans a atteint son niveau le plus élevé depuis près de trois ans, dans un contexte de hausse des rendements du Trésor, selon la Mortgage Bankers Association mercredi. L’indice composite du marché, qui mesure le volume des demandes de prêts, a reculé de 4,2 % en données corrigées des variations saisonnières par rapport à la semaine précédente, pour la période se terminant le 2 octobre. En données non ajustées, l’indice a baissé de 4 %. Le taux d’intérêt moyen des hypothèques à taux fixe sur 30 ans avec des soldes de prêt conformes à 832 750 $ ou moins a bondi à 7,49 %, contre 7,3 % la semaine précédente. C’est le taux le plus élevé depuis près de trois ans, car « les taux du Trésor ont augmenté et les écarts se sont creusés », a déclaré Joel Kan, économiste en chef adjoint de la MBA. Le rendement du Trésor à 10 ans a atteint 5,35 % mercredi, son niveau le plus élevé depuis 2002, selon CNBC. Le rendement à 10 ans est considéré comme un indicateur des taux des hypothèques et d’autres prêts. En septembre, la Federal Reserve a augmenté les taux d’intérêt de 25 points de base, sa première hausse depuis plus de trois ans, afin de combattre l’inflation qui dépasse depuis des années son objectif de 2 %. Pour les soldes de prêt supérieurs à 832 750 $, le taux d’intérêt sur 30 ans est passé de 7,27 % à 7,39 %. Pour les prêts sur 15 ans, le taux a progressé à 6,71 %, contre 6,56 % la semaine précédente. L’indice de refinancement a chuté de 8 % sur une base hebdomadaire et dégringolé de 56 % par rapport à l’an dernier. « Avec des taux environ un point de pourcentage plus élevés que l’an dernier, les demandes de refinancement de la semaine dernière étaient au niveau le plus bas depuis 2025 et sont tombées à moins de la moitié du rythme de l’an dernier », selon Kan. Les taux actuels offrent peu d’incitations aux propriétaires à refinancer, tandis que l’augmentation des coûts d’emprunt a poussé de nombreux emprunteurs potentiels à se retirer du marché d’achat, a déclaré Kan. L’indice d’achat a reculé de 2 %, en données ajustées et non ajustées, par rapport à la semaine précédente. « L’activité d’achat a diminué pour tous les types de prêts, les demandes d’achat de la Federal Housing Administration ayant le plus baissé, avec une diminution de 6 %, ces taux plus élevés ajoutant aux défis d’accessibilité déjà existants pour beaucoup. »
Avertissement : le contenu de cet article reflète uniquement le point de vue de l'auteur et ne représente en aucun cas la plateforme. Cet article n'est pas destiné à servir de référence pour prendre des décisions d'investissement.
Vous pourriez également aimer
Afin d’éviter que le soutien à la liquidité ne soit perçu comme une politique d’assouplissement quantitatif, Logan de la Fed propose d’enregistrer séparément les achats d’obligations pour la fonctionnalité du marché et de les vendre rapidement.
La présidente de la Réserve fédérale de Dallas, Lorie Logan, a déclaré que la Fed devrait complètement dissocier les achats d'obligations visant à assurer la fonctionnalité du marché de ses opérations de politique monétaire, les comptabiliser séparément et s'engager à les vendre le plus rapidement possible, afin de dissiper les doutes du marché concernant une répression indirecte des rendements à long terme par la Fed. Elle a souligné que la bonne compréhension par le marché de la logique de décision de la Fed constitue en soi un facteur de stabilité.
Rapport sur la stabilité financière de la Fed : L'enthousiasme pour l'IA gonfle la valorisation du marché américain, les risques liés à la cybersécurité augmentent.
Le dernier rapport de stabilité financière de la FED met en garde contre la surévaluation persistante des actions américaines, stimulée par l'engouement pour la "super intelligence". Les avancées en technologie AI abaissent les barrières aux attaques cybernétiques, augmentant la menace posée par des acteurs nationaux et non étatiques. Les taux d'intérêt élevés à long terme et la problématique de la durabilité du déficit fiscal sont également identifiés comme des facteurs de vulnérabilité du marché à court terme. Le vice-président de la supervision de la FED a déclaré que, si le rendement des investissements dans l'AI s’avère inférieur aux attentes, le marché pourrait faire face à un risque de chute brutale.
Prix des cryptos
Plus
