Laut Realtor.com wird die Freigabe von Bestandsimmobilien durch alternde Eigentümer in den nächsten zehn Jahren den Wohnungsmangel wahrscheinlich nicht lösen.
US-amerikanische Eigenheimbesitzer im fortgeschrittenen Alter werden in den nächsten zehn Jahren voraussichtlich fast 14 Millionen Häuser auf den Markt bringen. Dennoch wird diese Umschichtung allein das Wohnraumdefizit des Landes laut Realtor.com, einer Tochtergesellschaft von News Corp, kaum beheben. Baby Boomer und die Silent Generation werden den Prognosen zufolge im kommenden Jahrzehnt 13,9 Millionen Häuser freigeben, was einem Anstieg um 34 % gegenüber den von älteren Haushalten vor zehn Jahren aufgegebenen Immobilien entspricht, beziehungsweise einem Plus von 74 % gegenüber der Zahl, die Boomers und die Silent Generation vor zehn Jahren abgegeben haben. Davon entfallen jedoch nur 380.000 auf Einsteigerimmobilien – teils, weil Besitzer kleinerer Häuser ihre Hypotheken bereits abbezahlt haben und lieber wohnen bleiben. Familienhäuser machen 9,9 Millionen der Gesamtzahl aus. Das generationsübergreifende Erbe umfasst laut Realtor.com Immobilien, die durch Tod, Umzug in eine Pflegeeinrichtung, Haushaltszusammenlegung oder Umzug in eine Mietwohnung freigegeben werden. „Der Generationswechsel ist eine willkommene Entlastung, reicht aber nicht aus, um das Problem des Wohnungsmangels allein zu lösen“, sagte die leitende Ökonomin von Realtor.com, Jiayi Xu. „Damit die nächste Generation sich Eigentum leisten und diese Häuser weiterhin ein Quelle familiären Wohlstands bleiben können, braucht es mehr Angebot – insbesondere erschwingliche Einsteigerimmobilien, insbesondere in teuren Märkten.“ Auch wenn Immobilien, die durch den demografischen Wandel frei werden, den Bestand knappheitsbedingt entlasten, werden sie laut Realtor.com nicht alle gleichzeitig auf den Markt kommen. Gerade im Einsteigersegment, wo der Mangel für Erstkäufer am größten ist, wird die Entspannung gering ausfallen und die Erschwinglichkeit laut Bericht in den nächsten zehn Jahren nur „leicht verbessert“. Bereits Anfang des Jahres ergab ein Bericht von Realtor.com, dass der Neubau von Wohnimmobilien in den USA letztes Jahr hinter dem Zuwachs neuer Haushalte zurückblieb und die Lücke im Immobilienangebot so auf geschätzte 4,03 Millionen Einheiten anstieg. Das zusätzliche Angebot wird sich voraussichtlich vor allem im sogenannten Rust Belt konzentrieren.
MT newswire•2026-10-05 19:48
