Các dự án nhà ở dẫn đầu bởi cho thuê che giấu sự suy giảm của thị trường căn hộ tại Canada, theo BMO

```html07:40 AM EDT, 17/09/2026 (MT Newswires) -- Số lượng nhà ở được khởi công xây dựng tại Canada đang giữ vững ở mức khá tốt, đạt tốc độ hàng năm là 229.000 căn vào tháng 8, mặc dù việc xây dựng nhà cho thuê chính là yếu tố thúc đẩy phần lớn sức mạnh này, theo một ghi chú từ BMO Capital Markets. Dưới con số nổi bật này, thị trường căn hộ cho thấy những dấu hiệu rõ ràng của sự yếu kém, BMO cho biết trong ghi chú ngày thứ Tư. Số lượng căn hộ khởi công đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ cuộc khủng hoảng tài chính và suy thoái năm 2009-10, đồng thời số lượng căn hộ đang xây dựng cũng giảm đều đặn. Sự yếu kém này càng trầm trọng hơn do giá bán lại tiếp tục giảm, ngân hàng bổ sung. "Theo mọi tiêu chuẩn, đây thực sự là một cuộc suy thoái ở mảng thị trường này," BMO Senior Economist Robert Kavcic viết trong ghi chú. Một trong những trở ngại chính – và là yếu tố có thể kéo dài đà suy giảm – là khoảng cách lớn giữa giá bán lại trên mỗi mét vuông và chi phí phát triển căn hộ mới, với giá bán lại vẫn thấp hơn vài trăm đô la Canada. Thị trường có thể cần thời gian để xử lý nguồn cung dư thừa tích tụ trong đại dịch và dần lấy lại cân bằng, BMO cho biết. Mặc dù thị trường nhà ở thường điều chỉnh theo thời gian, lĩnh vực căn hộ có thể đối mặt với khoảng thời gian điều chỉnh lâu hơn khi nguồn cung được tiêu thụ dần và các điều kiện thị trường được ổn định.```