Niềm tin của các nhà xây dựng nhà ở chạm mức thấp nhất trong 12 tháng do lãi suất thế chấp cao và chi phí vật liệu tăng.

12:47 PM EDT, 09/16/2026 (MT Newswires) -- Niềm tin của các nhà xây dựng nhà ở tại Mỹ trong tháng này đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng 9 năm 2025 do lãi suất thế chấp tăng cao và chi phí vật liệu gia tăng, theo Hiệp hội Các nhà xây dựng nhà ở quốc gia và Wells Fargo công bố hôm thứ Tư. Chỉ số thị trường nhà ở, đo lường các căn nhà mới dành cho một gia đình, đã giảm ba điểm so với tháng trước xuống còn 32 vào tháng 9. Kỳ vọng đồng thuận là 34 theo khảo sát do Bloomberg thực hiện. “Lượng người mua đã giảm ở phần lớn các khu vực trên toàn quốc, chủ yếu do lãi suất thế chấp tăng”, Chủ tịch NAHB Bill Owens cho biết. “Các nhà xây dựng cũng tiếp tục phải đối mặt với chi phí vật liệu cao hơn, giá xăng dầu tăng và tình trạng thiếu lao động kéo dài.” Ngoài ra, Hiệp hội Các nhà cho vay thế chấp cũng cho biết hôm thứ Tư rằng số lượng đơn xin vay thế chấp tại Mỹ đã giảm trong tuần trước. Theo báo cáo này, lãi suất trung bình đối với khoản vay thế chấp cố định 30 năm với số dư phù hợp từ 832.750 USD trở xuống đã tăng lên 6,97% từ mức 6,85% so với kỳ trước, là mức cao nhất kể từ tháng 5 năm 2025. Giá xăng bán lẻ trung bình tại Mỹ đạt 4,3672 USD/gallon vào thứ Tư, so với 4,0656 USD một tháng trước và 3,1862 USD một năm trước, theo số liệu từ AAA, một tổ chức du lịch theo dõi giá nhiên liệu tại Mỹ. “Điều kiện cho vay chặt chẽ và chi phí đất đai, lao động, xây dựng cao vẫn tiếp diễn”, Chuyên gia kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz cho biết. Khoảng 42% nhà xây dựng đánh giá tình trạng lô đất hiện tại là kém, trong khi 38% cho rằng ở mức trung bình, theo Dietz. Chỉ số đo lường điều kiện bán hàng hiện tại đã giảm bốn điểm xuống còn 35 vào tháng 9, trong khi chỉ số đánh giá kỳ vọng bán hàng trong tương lai giảm sáu điểm xuống còn 37. Khoảng 38% nhà xây dựng đã giảm giá trong tháng này, tăng từ mức 35% của tháng 8, trong khi 66% nói rằng họ đã sử dụng các ưu đãi bán hàng, so với 63% của tháng trước, theo báo cáo cho biết. Trong một ghi chú gửi khách hàng vào thứ Tư, Truist Securities nhận định Meritage Homes (MTH) và các nhà xây dựng nhà ở khác có khả năng sẽ cần tăng ưu đãi cho người mua trong bối cảnh lãi suất thế chấp cao và nhu cầu yếu. Tuần trước, Hiệp hội các nhà môi giới bất động sản quốc gia cho biết doanh số bán nhà hiện hữu tại Mỹ trong tháng 8 đã chạm mức thấp nhất kể từ tháng 6 năm 2025 do những trở ngại về khả năng chi trả vẫn tiếp diễn. Giá: 65,40, Thay đổi: -0,39, Tỷ lệ thay đổi: -0,59