Truist cho biết Meritage Homes có thể sẽ tăng các ưu đãi dành cho người mua nhà trong bối cảnh lãi suất thế chấp cao.

09:03 sáng EDT, 16/09/2026 (MT Newswires) -- Meritage Homes (MTH) và các công ty xây dựng nhà khác có khả năng sẽ phải tăng các ưu đãi dành cho người mua trong bối cảnh lãi suất thế chấp tăng cao và nhu cầu yếu, Truist Securities cho biết trong một báo cáo gửi khách hàng vào thứ Tư. Công ty môi giới này đã hạ dự báo cả năm 2027 cho một số nhà xây dựng nhà nằm trong phạm vi nghiên cứu của họ, bao gồm D.R. Horton (DHI), Meritage Homes, Lennar (LEN) và KB Home (KBH), do chi phí đầu vào cao hơn liên quan đến gỗ xẻ, thuế quan, giá dầu thô và dầu diesel. Theo Truist, lãi suất thế chấp và xu hướng nhu cầu yếu khả năng sẽ khiến các nhà xây dựng gặp khó khăn trong việc chuyển một số chi phí này vào giá bán. “Với lãi suất thế chấp tăng vọt lên trên 7% (và chưa cho thấy dấu hiệu chậm lại), chúng tôi nghĩ các nhà xây dựng sẽ một lần nữa phải tăng sử dụng các ưu đãi, đảo ngược xu hướng của vài quý gần đây,” nhà phân tích cấp cao của Truist, Jonathan Bettenhausen, viết trong báo cáo. Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, số lượng đơn xin vay thế chấp tại Mỹ đã giảm trong tuần kết thúc ngày 11/9, khi lãi suất cố định 30 năm đối với các khoản vay phù hợp trị giá 832.750 USD trở xuống tăng lên 6,97% từ 6,85%. Truist đã hạ đánh giá cổ phiếu Meritage Homes từ mua xuống nắm giữ, dẫn lý do rủi ro tăng do tăng cường ưu đãi. Trước đó, công ty môi giới này nhìn thấy tiềm năng về việc giảm ưu đãi dựa vào phục hồi tại công ty, nhưng hiện coi điều đó là khó xảy ra trong “tương lai có thể dự đoán.” “Chúng tôi hiện nhận thấy rủi ro tăng do tăng cường ưu đãi, do đó lợi thế về biên gộp mà chúng tôi từng thấy hấp dẫn khi ưu đãi giảm có thể bắt đầu đi theo chiều ngược lại và tạo thành lực cản so với nhóm,” theo Bettenhausen. Vào tháng 7, Meritage Homes cho biết họ dự kiến số lượng bàn giao nhà và doanh thu năm 2026 sẽ thấp hơn khoảng 5% so với kết quả năm ngoái, nhưng lưu ý doanh thu bàn giao nhà có thể giảm thêm nếu điều kiện thị trường yêu cầu ưu đãi cao hơn. Tuy nhiên, Truist kỳ vọng Meritage Homes sẽ là một trong những công ty xây dựng nhà đầu tiên hưởng lợi từ sự phục hồi của ngành, nhưng điều đó còn phụ thuộc vào việc lãi suất thế chấp phải giảm đều về mức thấp quanh 6%, cải thiện niềm tin người tiêu dùng cùng các yếu tố khác. “Tuy nhiên, chúng tôi không nhận thấy dấu hiệu nào cho thấy thị trường nhà ở cấp nhập môn sẽ sớm phục hồi,” theo Bettenhausen. Lennar dự kiến sẽ công bố kết quả tài chính mới nhất sau khi thị trường đóng cửa vào thứ Tư, trong khi KB Home dự kiến công bố lợi nhuận quý vào tuần tới.