Tygodniowa liczba wniosków hipotecznych spada, gdy kluczowa 30-letnia stopa procentowa osiąga najwyższy poziom od maja 2024 roku

03:14 PM EDT, 09/23/2026 (MT Newswires) -- Wnioski o kredyty hipoteczne w USA spadły w zeszłym tygodniu, gdy kluczowa 30-letnia stopa procentowa przekroczyła 7%, osiągając najwyższy poziom od ponad dwóch lat, co może pogłębić trwające już wyzwania związane z dostępnością kredytów. Indeks kompozytowy rynku Mortgage Bankers Association, mierzący wolumen wniosków kredytowych, zmniejszył się o 1,5% tydzień do tygodnia w tygodniu zakończonym 18 września, podało stowarzyszenie w środę. Najnowsze dane zawierają korektę z uwagi na święto Labor Day, według MBA. Średnia stopa procentowa dla kluczowych 30-letnich kredytów hipotecznych o saldzie nieprzekraczającym 832 750 dolarów wzrosła do 7,12% z 6,97% tydzień wcześniej. Najnowszy odczyt był najwyższy od maja 2024 roku, powiedział główny ekonomista MBA Mike Fratantoni. „Przy dużo wyższych stałych stopach procentowych coraz więcej kredytobiorców wybierało (hipoteki o zmiennej stopie procentowej, czyli ARMs), a udział ARMs osiągnął 9,8%,” powiedział Fratantoni. W przypadku sald kredytów wyższych niż 832 750 dolarów, stopa hipoteczna wzrosła do 7,15% z 7,03%. Dla 15-letnich pożyczek stopa podniosła się do 6,43% z 6,30% w ujęciu tygodniowym, wynika z raportu. We wtorek późnym wieczorem deweloper KB Home (KBH) obniżył prognozowaną roczną marżę brutto z tytułu sprzedaży domów w związku ze słabszymi warunkami rynkowymi i presją na dostępność. W zeszłym tygodniu konkurencyjna firma Lennar (LEN) przedstawiła słabsze niż oczekiwano wyniki za trzeci kwartał roku fiskalnego, ponieważ wyzwania związane z dostępnością kredytów spowolniły aktywność zakupową na rynku nieruchomości. Na początku miesiąca National Association of Home Builders oraz Wells Fargo poinformowały, że we wrześniu amerykańska ocena zaufania deweloperów mieszkaniowych osiągnęła najniższy poziom od września 2025 roku z powodu wysokich stóp hipotecznych oraz rosnących kosztów materiałów. Z kolei NAR poinformowała, że sprzedaż istniejących domów w USA w zeszłym miesiącu osiągnęła najniższy poziom od czerwca 2025 roku ze względu na utrzymujące się trudności z dostępnością. W osobnym raporcie opublikowanym w środę, S&P Global (SPGI) poinformował, że amerykańska produkcja sektora prywatnego przyspieszyła we wrześniu do najwyższego poziomu od 62 miesięcy, a presja cenowa wzrosła. Prawdopodobieństwo, że Federal Reserve podniesie swoją referencyjną stopę procentową o 25 punktów bazowych w przyszłym miesiącu, wzrosło w środę do 69% z 55% dzień wcześniej, wynika z narzędzia CME FedWatch. Prawdopodobieństwo, że stopy procentowe pozostaną bez zmian, spadło do 31% z 45%. W zeszłym tygodniu amerykański bank centralny zaostrzył politykę pieniężną o 25 punktów bazowych, aby przeciwdziałać uporczywej inflacji, wykonując pierwszą podwyżkę stóp od 2023 roku, sygnalizując jednocześnie możliwość kolejnej jeszcze w tym roku. Indeks refinansowań spadł o 3% tydzień do tygodnia i 62% rok do roku w zeszłym tygodniu, pokazał raport MBA w środę. Tempo refinansowania spadło do najniższego poziomu od lutego 2025 roku, powiedział Fratantoni. Sezonowo skorygowany indeks zakupowy spadł o 1% tydzień do tygodnia, według MBA. Cena: 47,05, Zmiana: -1,54, Procentowa zmiana: -3,17