Ayon sa S&P, bumibilis ang taunang paglago ng presyo ng bahay noong Hulyo ngunit bumaba ito sa tunay na halaga.

01:32 PM EDT, 09/29/2026 (MT Newswires) -- Ang paglago ng presyo ng mga bahay sa US ay bumilis taun-taon noong Hulyo, bagaman bumaba ang aktwal na halaga nito sa ika-14 na magkakasunod na buwan habang patuloy na inuungusan ng inflation ang pagtaas ng presyo, ayon sa S&P Global (SPGI) division na S&P Dow Jones Indices nitong Martes. Ang pambansang S&P Cotality Case-Shiller Index ay tumaas ng 1.9% taon-taon noong Hulyo nang walang seasonal adjustments, mula sa pagtaas na 1.6% noong nakaraang buwan. Ang 10- at 20-city composites ay tumaas ng 3.4% at 2.5%, ayon sa pagkakabanggit, kumpara sa 3% at 2.2% na antas ng paglago noong Hunyo. Ang inflation rate noong Hulyo na 3.4% ay halos 1.5 percentage points na mas mataas kaysa sa pagtaas ng presyo ng bahay, ayon sa data provider. "Bagaman nagpatuloy ang pagbaba ng presyo ng bahay sa aktwal na halaga noong Hulyo 2026, na naging ika-14 na sunod-sunod na buwan ng aktwal na pagbaba, bahagyang mas mababang inflation at mas malakas na nominal na pagtaas ng presyo ng bahay ang tumulong para paliitin ang agwat," sabi ni Rebecca Kaufman, associate director of commodities sa S&P Dow Jones Indices. Ang consumer prices ay "bahagyang bumaba mula 3.5% noong Hunyo," ayon kay Kaufman. Malaki ang bahagi ng inflation noong Hulyo sa sektor ng enerhiya, kung saan ang presyo ng enerhiya at gasolina ay tumaas ng halos 15% at 25% taon-taon, ayon kay Kaufman. "Sa kabilang banda, ang core inflation -- na hindi isinama ang pagkain at enerhiya -- ay tumaas lamang ng 2.5% taon-taon," isinulat ni Kaufman. "Mahalaga ang pagkakaibang ito dahil ang patuloy na inflation sa shelter at iba pang pangunahing kategorya ay may mas direktang epekto sa affordability ng pabahay kaysa sa pagbabago-bagong presyo dulot ng enerhiya."Noong nakaraang linggo, sinabi ng Redfin na bumagal ang bilis ng pagtaas ng presyo ng bahay bawat quarter hanggang Agosto dahil nagkaroon ng mas malakas na bargaining power ang mga mamimili, habang ang taunang antas ng pagtaas ng presyo ay pinakamabilis sa loob ng isang taon. Sa hiwalay na ulat, sinabi ng Oxford Economics na ang tumataas na mortgage rates ay malamang na subukin ang housing market sa harap. Mas maaga ngayong buwan, ibinaba ng homebuilder KB Home (KBH) ang kanilang pagtataya sa full-year housing gross profit margin dahil sa mas mahinang kondisyon ng merkado at pressure sa affordability. Ang karibal na si Lennar (LEN) ay nag-ulat ng mas mahina kaysa sa inaasahang fiscal third-quarter results dahil ang mga pagsubok sa affordability ay nagpapabagal sa pagbili ng mga bahay.Ang Chicago ang nagtala ng pinakamataas na taunang pagtaas sa presyo ng bahay sa loob ng limang sunod na buwan sa 20 lungsod noong Hulyo, tumaas ng 6.9%, sinundan ng New York at Cleveland. Ang Seattle ang nagtala ng pinakamalaking taunang pagbaba sa 1.6%, base sa datos ng S&P nitong Martes.Samantala, sinabi ng Federal Housing Finance Agency na ang seasonally adjusted US home prices ay tumaas ng 0.3% sunod-sunod noong Hulyo, kasunod ng flat reading noong nakaraang buwan. Taun-taon, tumaas ang mga presyo ng 2.6% noong Hulyo, ayon sa ulat.Price: 389.86, Change: -6.06, Percent Change: -1.53