週次の住宅ローン申請件数が減少、30年固定金利が2025年5月以来の最高水準に達する

09:48 AM EDT、2026年9月16日（MT Newswires）-- Mortgage Bankers Associationによると、米国の住宅ローン申請件数は、米国債利回りと原油価格の上昇を背景に30年固定金利が2025年5月以来の高水準に達したことから、先週減少したと水曜日に発表されました。住宅ローン申請量を測定するマーケットコンポジットインデックスは、9月11日までの1週間で前週比4.1%減少しました。調整前の指数は15%急落しました。83万2750ドル以下の適格ローン残高の30年固定住宅ローンの平均金利は、1週間前の6.85%から6.97%に急上昇し、2025年5月以来の最高水準となったとMBA副主任エコノミストJoel Kan氏は述べました。83万2750ドルを超えるローン残高の場合、金利は6.74%から7.03%に上昇しました。15年ローンの場合は、前週の6.17%から6.3%に上昇しました。Kan氏は「エネルギー価格の高騰、根強い高インフレ、今後の金融政策に対する市場の懸念が、先週の債券利回りと住宅ローン金利を引き上げた」と述べました。「10年米国債利回りが5%に近づく中、住宅ローン金利もこの動きを追い、ほぼ7%となりました。」CNBCによると、火曜日に10年米国債利回りは5.041%となり、2007年7月以来の最高水準を記録しました。今月に入り原油価格は上昇しており、先週発表された公式データでは、8月の米国消費者インフレ率と生産者物価指数が3カ月ぶりの高水準となっています。連邦準備制度理事会（Federal Reserve）は本日後ほど金利決定を発表する予定です。CME FedWatchツールによると、現在市場は連邦公開市場委員会が政策金利を25ベーシスポイント引き上げる確率を93%織り込んでいます。リファイナンスインデックスは週次で9%下落し、前年同期比で65%急減しました。Kan氏は「現在の金利水準では、多くの借り手にとってリファイナンスの利益がほとんどなくなり、これがコンベンショナルローン、連邦住宅局（Federal Housing Administration）、退役軍人省（Veterans Affairs）のリファイナンス申請件数の減少につながった」と述べました。季節調整済み購入インデックスは前週から1%低下し、高い金利が多くの購入予定者に「購入判断の一時停止」を促したとKan氏は指摘しています。調整前ではインデックスは13%下落し、前年より19%低い水準でした。先週、全米リアルター協会（National Association of Realtors）は、8月の米国中古住宅販売件数が2025年6月以来の最低水準となったと発表しました。収益性の課題が続いていることが要因です。一方、Zillow Group（Z、ZG）は、高い住宅ローン金利が購入需要を抑え、多くの潜在的購買者を強含みの賃貸市場に押しやったことで、先月の住宅販売が前年比で減少したと述べました。