Truistによると、高い住宅ローン金利の中、Meritage Homesは住宅購入者向けインセンティブを増やす可能性が高い

09:03 AM EDT, 2026年9月16日（MT Newswires）-- Truist Securitiesは水曜日の顧客向けノートで、Meritage Homes（MTH）や他の住宅建設会社は、高水準の住宅ローン金利と弱含みの需要を受けて、買い手向けインセンティブを増加させる必要があるだろうと述べました。同証券会社は、木材、関税、原油、ディーゼル価格に関連する原材料コストの上昇を理由に、D.R. Horton（DHI）、Meritage Homes、Lennar（LEN）、KB Home（KBH）など、カバレッジ対象の複数の住宅建設会社の2027年通期推計を引き下げました。Truistによると、住宅ローン金利と需要の減速傾向により、建設会社が一部のコストを価格に転嫁するのは困難になる可能性が高いとしています。「住宅ローン金利が7％を超えて急上昇しており、減速の兆しもない中、我々はビルダーがここ数四半期で進んだインセンティブ抑制から方針転換し、再びインセンティブの提供を強化する必要があると考えている」と、TruistのシニアアナリストJonathan Bettenhausen氏はノートに記しています。米国では9月11日終了週の住宅ローン申請件数が減少し、適格ローン残高$832,750以下の30年固定金利は6.85％から6.97％に上昇したとMortgage Bankers Associationが水曜日に報告しました。Truistは、インセンティブ強化リスクの高まりを理由に、Meritage Homes株の格付けを「買い」から「ホールド」に引き下げました。同証券会社は以前、同社において「回復主導型」のインセンティブ減少の可能性を見込んでいましたが、今後当面はこれが現実的ではないと見ています。「現在、インセンティブ強化リスクが高まっていると考えており、これまで魅力的だったインセンティブ減少による利益率向上効果が逆転し、同業他社に比べて逆風となる可能性がある」とBettenhausen氏は述べています。7月にMeritage Homesは、2026年の住宅引き渡し件数および収益は昨年比で約5％減少する見通しだが、市場環境が高いインセンティブを必要とする場合はさらに住宅引き渡し収益が下振れする可能性があると述べていました。それでも、TruistはMeritage Homesが業界回復の恩恵を最初に受ける住宅建設会社の一つになると見ていますが、それは住宅ローン金利が安定的に6％台前半まで低下し、消費者信頼感が改善するなど、複数の条件が満たされた場合に限るとしています。「ただし、エントリーレベル市場の回復が差し迫っている兆候は見られない」とBettenhausen氏は述べています。Lennarは、水曜日の市場終了後に最新の業績発表を予定しており、KB Homeは来週に四半期決算を発表する予定です。