イギリスの住宅価格は過去14年間で最悪の6月を記録、熱波とイランの戦闘により需要が大幅減少

⑴ 英国の不動産サイトRightmoveは月曜日、6月の新規掲載住宅およびアパートの希望価格が過去14年間で最大の月間下落となり、前月比で0.6%減少したことを発表しました。5月には前月比で1.2%上昇していました。⑵ 前年同月比では、6月の希望価格は前年同期比で0.5%下落し、5月の前年同月比0.3%下落という低迷傾向が続いています。5月にはイギリスが歴史上最も高い気温を記録したこともあり、買い手の需要は10%減少しました。⑶ Rightmoveの不動産専門家は、6月にこれほどの価格下落が見られるのは非常に珍しいことで、例年この時期は緩やかな価格上昇が一般的だと指摘しています。今回の異常な下落の原因として、経済的不確実性、バンクホリデーと猛暑が重なったこと、市場における掲載物件数の多さなどが挙げられています。⑷ 新規掲載物件数は前年同期比で5%減少したものの、2024年同期と比べて6%高い水準です。また、成約件数は前年同期比で6%低下し、2024年の成約件数と同水準となっています。⑸ 6月8日時点で、2年固定型住宅ローンの平均金利は5.07%に低下し、1か月前の5.18%から下がりました。