Morgan Stanley afferma che il selloff guidato dai tassi di NNN REIT crea un'opportunità, poiché il bilancio rimane sottovalutato.

10:57 AM EDT, 22/09/2026 (MT Newswires) -- Il selloff guidato dai tassi di NNN REIT (NNN) crea un'opportunità poiché le caratteristiche difensive del portafoglio e il bilancio della società restano sottovalutati, ha dichiarato Morgan Stanley in un report di ricerca inviato martedì via email. L’intermediazione ha dichiarato di aver previsto una crescita dell’Adjusted Funds From Operations per azione superiore al 3,5% annuo nei prossimi tre anni, aggiungendo che la società appare nella posizione migliore con una resistenza gestibile alla crescita dei tassi, poiché il 30% del suo debito scadrà entro la fine di questo decennio. Gli analisti hanno inoltre rafforzato l’opinione che l’impatto derivante dai tassi di rifinanziamento più elevati sia gestibile sottolineando il fatto che il 97% del debito della società è a tasso fisso e che il 23% del debito in scadenza entro il 2028 ha tassi di interesse compresi tra il 3,5% e il 4,3%. Secondo la nota, le metriche di performance relative alla salute degli inquilini, compresi tasso di occupazione, inquilini con contabilità basata su cash flow e livelli di copertura degli affitti, suggeriscono che le tendenze di salute degli inquilini potrebbero essere al "livello più forte" dall'inizio della pandemia da COVID-19. L’intermediazione ha affermato di aver migliorato il rating sul titolo da equalweight a overweight, con un prezzo obiettivo di 50 dollari per azione. Prezzo: 41,50, Variazione: -0,14, Variazione percentuale: -0,32