BofA aumenta il target di prezzo di W. P. Carey (WPC) mentre l'attività di investimento in net lease rimane forte
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) è inclusa tra le 14 migliori azioni immobiliari da acquistare secondo gli hedge fund.
Il 17 febbraio, BofA ha aumentato la sua raccomandazione di prezzo su W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) a 72 dollari da 63. Ha ribadito un rating Underperform sul titolo. L’analista ha dichiarato che la società ha aggiornato i suoi target di prezzo in tutto il settore dei REIT triple-net in seguito ai risultati del quarto trimestre. La società ha osservato che l’attività di acquisizione è rimasta forte nel quarto trimestre, mentre la maggior parte dei REIT di net lease puntava ancora a spread di investimento nell’intervallo di 100–150 punti base. Ha inoltre sottolineato che una maggiore attività di investimento potrebbe generare un potenziale upside rispetto alle attuali indicazioni.
Durante la conference call sugli utili del terzo trimestre 2025 dell’azienda, il presidente e CEO Jason Fox ha affermato che il 2025 è stato un anno eccezionale per W. P. Carey, trainato da un’esecuzione costante su tutta la piattaforma. Ha sottolineato che la società ha ottenuto solidi risultati finanziari e rafforzato la sua posizione per una crescita a lungo termine. Fox ha evidenziato diversi traguardi, tra cui una crescita dell’AFFO del 5,7%, un’attività di investimento da record, una crescita degli affitti leader nel settore e un rendimento totale per gli azionisti del 25%. Ha aggiunto che la società era ben posizionata per portare questo slancio nel 2026, sostenuta da una solida pipeline di accordi, continuo accesso a capitali favorevoli, previsti aumenti degli affitti e qualità creditizia stabile degli inquilini.
Fox ha inoltre dichiarato che la società ha completato investimenti per un record di 2,1 miliardi di dollari durante l’anno. Questi accordi hanno avuto un tasso di capitalizzazione iniziale ponderato in contanti del 7,6% e un rendimento medio leggermente superiore al 9%, con contratti di locazione della durata media di 17 anni. Ha osservato che le proprietà industriali e logistiche hanno rappresentato la maggior parte dell’attività, pari al 68% degli investimenti totali, mentre il retail ha rappresentato il 22%. Geograficamente, ha dichiarato che il 26% degli investimenti è stato effettuato in Europa, mentre il restante 74% si è concentrato sul Nord America.
Ha inoltre evidenziato l’investimento da 322 milioni di dollari della società nelle proprietà Life Time Fitness, che è diventato il terzo maggiore inquilino in base all’affitto base annuo. Inoltre, Fox ha dichiarato che W. P. Carey ha ufficialmente lanciato la sua piattaforma Carey Tenant Solutions. Ha spiegato che la piattaforma aveva già completato progetti per 50 milioni di dollari, con altri 290 milioni in corso, e si prevede che giocherà un ruolo più ampio nella crescita futura attraverso sviluppi build-to-suit, espansioni e opportunità di riqualificazione.
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) opera come un REIT di net lease, possedendo un portafoglio diversificato di immobili commerciali. Il suo portafoglio comprende 1.662 proprietà in net lease che coprono circa 183 milioni di piedi quadrati.
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