Penjualan Rumah Baru Agustus Mencapai Tingkat Tertinggi Sejak Desember Karena Kuatnya Pasar di Midwest

02:01 PM EDT, 24/09/2026 (MT Newswires) -- Penjualan rumah baru di AS bulan lalu mencapai level tertinggi sejak Desember, dipimpin oleh lonjakan di Midwest, meskipun Oxford Economics menyatakan bahwa kenaikan suku bunga hipotek kemungkinan akan menguji pasar perumahan ke depan. Penjualan rumah keluarga tunggal baru naik 6,4% secara berurutan ke tingkat tahunan musiman sebesar 684.000 pada bulan Agustus, angka tertinggi sejak Desember, menurut data dari Census Bureau dan Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan yang dirilis Kamis. Analis yang disurvei oleh Bloomberg memperkirakan angka 616.000. Penjualan melonjak hampir 85% di Midwest, sementara wilayah Selatan mencatat pertumbuhan sebesar 6,9%. Wilayah Timur Laut mengalami penurunan 36%, sedangkan penjualan turun 15% di wilayah Barat, menurut data tersebut. "Penjualan rumah baru mengejutkan ke arah positif pada bulan Agustus, sementara tren revisi naik pada data bulan sebelumnya terus berlanjut," kata Matthew Martin, Senior US Economist Oxford Economics, dalam pernyataan yang dikirim melalui e-mail ke MT Newswires. "Namun, dorongan baru terhadap kenaikan suku bunga hipotek dan tekanan terhadap pendapatan riil yang dapat dibelanjakan akibat inflasi yang tinggi akan menguji pasar perumahan dan mendorong kami untuk menurunkan perkiraan penjualan untuk tahun ini dan tahun depan." Pada hari Rabu, Mortgage Bankers Association menyatakan bahwa aplikasi hipotek di AS turun minggu lalu karena suku bunga rata-rata untuk hipotek 30 tahun dengan saldo pinjaman konfirmasi sebesar $832.750 atau kurang mencapai 7,12%, tertinggi sejak Mei 2024. Harga median rumah baru yang terjual naik tipis sebesar 0,4% dibanding bulan sebelumnya menjadi $393.700 pada bulan Agustus, sementara rata-rata harga jual turun 9,1% menjadi $478.700, menurut data resmi yang dirilis Kamis. "Kenaikan suku bunga hipotek hanya akan memperburuk masalah keterjangkauan, artinya para pengembang perumahan kemungkinan besar harus terus menawarkan potongan harga untuk mendorong penjualan -- yang semakin menambah tekanan terhadap harga median penjualan rumah baru," kata Martin. Baru-baru ini, pengembang rumah KB Home (KBH) menurunkan estimasi margin laba kotor perumahan tahun penuh karena kondisi pasar yang lebih lemah dan tekanan keterjangkauan. Saingannya, Lennar (LEN), melaporkan hasil kuartal ketiga fiskal yang lebih lemah dari perkiraan karena tantangan keterjangkauan memperlambat aktivitas pembelian rumah. Harga: 81,12, Perubahan: -0,41, Persentase Perubahan: -0,50