Keterjangkauan Perumahan di Kanada Diperkirakan Akan Memburuk Seiring Kenaikan Suku Bunga Hipotek, Kata National Bank

07:18 AM EDT, 09/11/2026 (MT Newswires) -- Aksesibilitas perumahan di Kanada diperkirakan akan memburuk untuk pertama kalinya dalam tiga tahun karena kenaikan imbal hasil obligasi mendorong suku bunga hipotek lebih tinggi, menurut catatan National Bank of Canada pada Kamis malam. Tingkat lima tahun Kanada melonjak 16 basis poin menjadi 3,65% pada hari Kamis, mencapai level tertinggi sejak Mei 2024 dan melanjutkan tren naiknya dari titik terendah bulan Februari, tulis bank tersebut dalam catatan tersebut. Suku bunga hipotek tetap lima tahun yang diasuransikan hanya meningkat 40 basis poin selama periode yang sama, mempersempit selisih dengan biaya pembiayaan obligasi menjadi 75 basis poin, angka yang jauh di bawah rata-rata sekitar 135 basis poin sejak akhir 2023. "Selisih yang sangat sempit seperti ini menekan margin pemberi pinjaman dan kemungkinan besar tidak berkelanjutan dalam jangka panjang," tambah bank itu. Bank tersebut memperkirakan National Bank Affordability Index akan tetap stabil pada kuartal ketiga sebelum memburuk sebesar 1,1 poin persentase pada kuartal keempat, menandai penurunan pertama dalam aksesibilitas perumahan dalam tiga tahun terakhir.