Tahun-tahun Terakhir Charlie Munger: Masih Berani Berinvestasi di Usia 99 Tahun, Mendukung Tetangga Muda Membangun Kerajaan Properti

Beberapa hari sebelum meninggal dunia, Munger meminta keluarganya meninggalkan kamar rumah sakit agar ia bisa menelepon Buffett untuk terakhir kalinya, dan kedua mitra legendaris itu pun mengucapkan salam perpisahan terakhir mereka.

Penulis: Ye Zhen

Sumber: Wallstreetcn

Babak terakhir dalam kehidupan Charlie Munger bukanlah masa pensiun yang tenang di tepi pantai, melainkan periode penuh vitalitas, investasi kontra-arus, dan tantangan baru. Tokoh besar investasi ini, hingga akhir hayatnya, masih aktif membuat keputusan investasi, membangun persahabatan baru, dan dengan tenang menghadapi tantangan kesehatan.

Menurut laporan khusus yang baru-baru ini diterbitkan oleh The Wall Street Journal, di masa tuanya, Munger meninggalkan rumah mewah dengan pemandangan laut di Montecito, California, dan memilih untuk tetap tinggal di rumah lamanya di Los Angeles yang bahkan tidak memiliki AC, hanya karena di sana ia lebih dekat dengan orang-orang yang ia kagumi dan proyek-proyek yang membuatnya bersemangat.

Pada tahun terakhir hidupnya, Munger secara kontra-arus bertaruh besar pada industri yang telah ia hindari selama 60 tahun—industri batu bara—dan memperoleh keuntungan lebih dari 50 juta dolar AS secara buku. Di masa tuanya, ia juga bekerja sama dengan seorang tetangga muda, terlibat secara mendalam dalam investasi properti, dan membangun sebuah kerajaan apartemen senilai sekitar 3 miliar dolar AS.

Pada saat yang sama, wakil ketua legendaris Berkshire Hathaway ini juga menghadapi masalah kesehatan seperti penurunan penglihatan, namun ia menghadapinya dengan ketenangan dan humor, melawan rasa kesepian akibat penuaan melalui sarapan rutin dan makan malam bersama teman-teman.

Laporan tersebut, melalui kenangan keluarga dan teman-temannya, menyusun gambaran Munger yang jarang diketahui, yang hingga saat-saat terakhir hidupnya tetap berpikir dengan kecepatan tinggi, mempertahankan naluri bisnis yang tajam dan semangat belajar yang tinggi.

Taruhan Kontra-arus pada Saham Batu Bara Berbuah Manis

Bagi seorang investor yang selama 60 tahun menghindari industri batu bara, langkah Munger pada tahun 2023 cukup mengejutkan pasar.

Menurut The Wall Street Journal, saat itu banyak investor pesimis terhadap industri batu bara karena konsumsi batu bara yang menurun dalam jangka panjang, namun Munger melihat logika yang berbeda. Ia percaya bahwa seiring meningkatnya permintaan energi global, batu bara tetap akan dibutuhkan, dan banyak produsen masih menghasilkan keuntungan, sementara harga saham mereka sangat murah.

"Dia membaca sebuah artikel yang mengatakan industri batu bara sudah tamat," kenang anak tirinya Hal Borthwick, "Dia bilang, 'Omong kosong'."

Maka, pada Mei 2023, Munger membeli saham produsen batu bara Consol Energy, dan di akhir tahun yang sama membeli saham produsen batu bara metalurgi Alpha Metallurgical Resources. Saat ia meninggal dunia, harga saham Consol telah berlipat ganda, dan harga saham Alpha juga meningkat tajam, dua investasi ini secara total memberinya lebih dari 50 juta dolar AS keuntungan buku.

Persahabatan Lintas Generasi dan Kerajaan Properti

Investasi luar biasa lain Munger di masa tuanya dimulai dari sebuah persahabatan lintas generasi.

Pada tahun 2005, seorang tetangga bernama Avi Mayer yang baru berusia 17 tahun mengetuk pintu rumah Munger. Saat itu, Mayer mengalami kesulitan dalam studi dan merasa bingung tentang masa depannya. Munger menjadi pendengar dan mentor baginya, serta mendukungnya untuk meninggalkan bangku kuliah dan masuk ke "Universitas Munger"—belajar melalui pengamatan dan praktik.

Beberapa tahun kemudian, ketika Mayer bekerja sama dengan sahabat masa kecilnya, Reuven Gradon, untuk terjun ke bisnis properti, Munger setelah mengamati operasi awal mereka, memutuskan untuk mendukung perusahaan mereka, Afton Properties. Sejak sekitar tahun 2017, ketiganya bekerja sama mengakuisisi hampir 10.000 unit apartemen bertingkat rendah di California Selatan. Munger terlibat secara mendalam dalam segala aspek bisnis, mulai dari pemilihan lokasi, evaluasi bangunan, hingga pemilihan warna cat, bahkan secara pribadi memutuskan untuk menghabiskan ratusan ribu dolar menanam pohon baru demi memperbaiki lanskap.

Atas saran Munger, perusahaan tersebut memilih pinjaman jangka panjang untuk mengunci suku bunga yang menguntungkan dan memegang aset dalam jangka panjang.

Strategi ini terbukti efektif, The Wall Street Journal mengutip sumber yang mengetahui bahwa aset yang dimiliki Afton Properties saat ini bernilai sekitar 3 miliar dolar AS. Hingga saat-saat terakhir hidupnya, Munger masih terlibat dalam pengambilan keputusan, dan beberapa hari setelah ia meninggal, sebuah transaksi akuisisi properti di seberang supermarket Costco baru saja selesai.

Menghadapi Penuaan dengan Tenang dan Humor

Dalam sepuluh tahun terakhir hidupnya, Munger mulai menghadapi tantangan kesehatan.

Artikel The Wall Street Journal menulis, kesalahan operasi katarak pada tahun 1978 menyebabkan ia kehilangan penglihatan di mata kirinya, dan sekitar tahun 2014, saraf optik di mata kanannya juga bermasalah, hingga sempat menghadapi kemungkinan buta total. Menurut temannya Li Lu, Munger menghadapi hal ini dengan tenang, bahkan sudah bersiap untuk belajar huruf braille. Beruntung, penglihatan mata kanannya kemudian perlahan membaik.

Seiring dengan semakin terbatasnya mobilitas, ia meninggalkan hobi seperti golf dan harus berjalan dengan tongkat. Namun ia selalu melawan gangguan akibat penuaan dengan humor. Ia sering bercanda bahwa rahasia panjang umurnya adalah Diet Coke, dan pernah berkata kepada seorang tamu, "Oh, andai aku bisa kembali ke usia 86 tahun." Dalam hal makanan, keluarganya akhirnya menyerah untuk membuatnya tetap makan sehat, dan ia menikmati makanan cepat saji seperti hotdog Costco, burger In-N-Out, dan ayam goreng Korea.

Munger khawatir akan kesepian dan menjadi tidak berarti, sehingga ia memilih untuk memperkaya hidupnya dengan interaksi sosial yang lebih erat. Setiap hari Selasa ia sarapan bersama sekelompok pebisnis di Los Angeles Country Club, berbagi kebijaksanaan investasi dan filosofi hidup. Ia pernah berkata kepada teman-temannya, "Di usia saya sekarang, kamu harus berteman baru, kalau tidak kamu tidak akan punya teman sama sekali."

Perpisahan Terakhir dengan Buffett

Meski dalam sepuluh tahun terakhir hidupnya, keterlibatan Munger dalam aktivitas sehari-hari Berkshire Hathaway berkurang, persahabatan dan kerja samanya dengan Buffett tetap terjalin erat.

Keduanya berbicara lewat telepon setiap minggu atau dua minggu sekali. Karena Munger tinggal di Los Angeles, Buffett di Omaha, dan keduanya memiliki masalah pendengaran, komunikasi menjadi lebih menantang.

Menurut kenangan menantu perempuan Munger, Whitney Jackson: "Mereka akan berteriak keras di telepon. Isi pembicaraan seharusnya rahasia, tapi siapa pun dalam radius satu mil bisa mendengarnya."

Menurut The Wall Street Journal, beberapa hari sebelum meninggal dunia, Munger dibawa ke sebuah rumah sakit dekat Montecito. Ia meminta keluarganya meninggalkan kamar agar ia bisa menelepon Buffett untuk terakhir kalinya, dan kedua mitra legendaris itu pun mengucapkan salam perpisahan terakhir mereka.