Le problème d’accessibilité au logement n’est pas encore résolu au Canada, affirme BMO.

10:28 AM EDT, 09/10/2026 (MT Newswires) -- Une des principales raisons pour lesquelles BMO Capital Markets reste prudent concernant les perspectives du marché immobilier canadien est que l'accessibilité financière n'est pas encore revenue à ses niveaux historiques. Une mesure de la Banque du Canada indique que l'accessibilité au logement s'est nettement améliorée par rapport au niveau le plus bas atteint depuis trois décennies à la fin de 2023, même si elle n'a pas encore retrouvé son niveau d'avant, a écrit BMO dans une note publiée mercredi. Cette amélioration reflète des baisses de taux substantielles en 2024-25, une diminution d'environ 20% des prix nationaux des logements par rapport à leur sommet de 2022 et une hausse des revenus, selon la banque. Cependant, les paiements hypothécaires et les charges consomment une part beaucoup plus importante du revenu disponible que la médiane historique de 35,7% que BMO considère comme un seuil raisonnable d'accessibilité. Un retour à la normale nécessiterait une croissance supplémentaire des revenus, ce qui prendra du temps, tandis qu'une nouvelle baisse des taux paraît de moins en moins probable compte tenu de la position ferme de la Banque du Canada, ajoute la banque. « Ainsi, la pression semble toujours être sur les prix », a écrit Douglas Porter, économiste en chef de BMO, dans la note.