La demanda semanal de hipotecas disminuye mientras la tasa fija a 30 años alcanza su nivel más alto en casi 3 años

11:43 AM EDT, 10/07/2026 (MT Newswires) -- Las solicitudes de hipotecas en Estados Unidos disminuyeron la semana pasada, ya que la tasa de interés fija a 30 años alcanzó su nivel más alto en casi tres años, en medio del aumento de los rendimientos de los Treasury, informó el miércoles la Mortgage Bankers Association. El índice compuesto del mercado, que mide el volumen de solicitudes de préstamos, cayó un 4,2% ajustado estacionalmente respecto a la semana anterior en la semana que terminó el 2 de octubre. En términos no ajustados, el índice descendió un 4%. La tasa de interés promedio para hipotecas a 30 años con saldos conformes de $832,750 o menos saltó a 7,49% desde 7,3% la semana previa. Es el nivel más alto en casi tres años, ya que “las tasas de los Treasury subieron y los diferenciales se ampliaron”, dijo el economista jefe adjunto de MBA, Joel Kan. El rendimiento del Treasury a 10 años llegó al 5,35% el miércoles, su punto más alto desde 2002, según CNBC. El rendimiento a 10 años suele considerarse un referente para las tasas de hipotecas y otros préstamos. En septiembre, la Reserva Federal elevó las tasas de interés en 25 puntos básicos, su primer aumento en poco más de tres años, para combatir una inflación que ha superado su objetivo del 2% durante años. Para saldos de préstamos mayores a $832,750, la tasa de interés a 30 años subió a 7,39% desde 7,27%. Para préstamos a 15 años, la tasa avanzó a 6,71% desde 6,56% semana a semana. El índice de refinanciamiento cayó un 8% semanalmente y se desplomó un 56% en comparación con el año anterior. “Con tasas aproximadamente un punto porcentual más altas que hace un año, las solicitudes de refinanciamiento la semana pasada estuvieron en el nivel más bajo desde 2025 y fueron menos de la mitad del ritmo del año pasado”, según Kan. Las tasas actuales ofrecen incentivos limitados para que los propietarios refinancien, mientras que el aumento en los costos de endeudamiento ha obligado a muchos potenciales prestatarios a retirarse del mercado de compras, dijo Kan. El índice de compras retrocedió un 2% tanto en términos ajustados como no ajustados en comparación con la semana anterior. “La actividad de compras disminuyó en todos los tipos de préstamos y las solicitudes de compra por parte de la Federal Housing Administration fueron las que más cayeron, con una caída del 6%, ya que estas tasas más altas se suman a los desafíos de asequibilidad para muchos compradores”, según Kan. Las preocupaciones por la asequibilidad también han afectado a los constructores. El mes pasado, la constructora KB Home (KBH) redujo sus estimaciones del margen bruto anual de viviendas, mientras que su competidor Lennar (LEN) reportó resultados del tercer trimestre fiscal por debajo de lo esperado. Las ventas de viviendas nuevas en EE.UU. subieron un 6,4% en agosto a una tasa anual ajustada estacionalmente de 684.000, la cifra más alta desde diciembre, según informó la Census Bureau y el Department of Housing and Urban Development el 24 de septiembre. Oxford Economics señaló ese día que el renovado aumento en las tasas hipotecarias pondrá a prueba al mercado inmobiliario. Precio: 43,65, Variación: -1,76, Variación porcentual: -3,87