Laut BMO verdecken mietorientierte Wohnungsbauprojekte den Rückgang bei Condos in Kanada.

07:40 Uhr EDT, 17.09.2026 (MT Newswires) -- Laut einer Mitteilung von BMO Capital Markets halten sich die kanadischen Wohnungsbaubeginne relativ gut und erreichten im August ein annualisiertes Tempo von 229.000 Einheiten, wobei insbesondere der Mietwohnungsbau für einen Großteil dieser Stärke verantwortlich ist. Unter den Schlagzeilen zeigt sich der Eigentumswohnungsmarkt jedoch deutlich schwächer, so BMO in der Mitteilung vom Mittwoch. Die Baubeginne von Eigentumswohnungen sind auf den niedrigsten Stand seit der Finanzkrise und Rezession 2009-10 gefallen, während die Zahl der sich im Bau befindlichen Einheiten kontinuierlich abnimmt. Diese Schwäche wird durch anhaltende Rückgänge bei den Wiederverkaufspreisen noch verstärkt, wie die Bank hinzufügte. „Das ist in jeder Hinsicht eine echte Rezession in diesem Marktsegment“, schrieb BMO Senior Economist Robert Kavcic in der Mitteilung. Ein entscheidendes Hindernis – und ein Faktor, der die Abwärtsphase verlängern könnte – ist die große Lücke zwischen den Wiederverkaufspreisen pro Quadratmeter und den Kosten für die Entwicklung neuer Einheiten, wobei die Wiederverkaufswerte nach wie vor mehrere Hundert Kanadische Dollar darunterliegen. Der Markt braucht wahrscheinlich Zeit, um das während der Pandemie aufgestaute Überangebot zu verarbeiten und allmählich wieder ins Gleichgewicht zu kommen, erklärte BMO. Während sich die Wohnungsmärkte im Laufe der Zeit tendenziell anpassen, könnte der Eigentumswohnungssektor eine längere Anpassungsphase benötigen, bis das Angebot abgebaut ist und sich die Marktbedingungen stabilisieren.