Die Zahl der Baugenehmigungen für Wohngebäude sinkt, was laut Zillow angesichts der Probleme mit der Erschwinglichkeit zu Bedenken wegen eines knappen Immobilienangebots führt.

03:43 PM EDT, 14.09.2026 (MT Newswires) -- Die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnimmobilien in den USA ist im Jahr bis Juli weiter unter den vorpandemischen Trend gefallen, was laut Zillow Group (Z, ZG) am Montag Befürchtungen hinsichtlich einer sich verschärfenden Wohnraumknappheit bei weiterhin bestehenden Erschwinglichkeitsproblemen auslöste. National wurden in den 12 Monaten bis Juli über 1,42 Millionen Genehmigungen erteilt, ein Rückgang von 1,7 % gegenüber dem Vorjahr und laut dem Immobilienmarktplatz ein Rekordwert von 19,4 % unter dem Trend vor der Coronavirus-Pandemie. In Austin, Texas, sank die Zahl der Genehmigungen im vergangenen Jahr um 25 %, was den größten Rückgang unter den größeren US-Märkten darstellt. In San Jose, Kalifornien, hat sich die Zahl der Genehmigungen laut Bericht mehr als verdoppelt. Die Zahl der freistehenden Einfamilienhäuser, die 2025 gebaut wurden, sank im Jahresvergleich um 2,5 % auf etwa 817.000 Einheiten, was den dritten Rückgang in Folge markiert, so der Bericht. „Da sich die Genehmigungen auf einem Tiefstand seit der Pandemie befinden, könnte sich die Wohnraumknappheit, die der aktuellen Erschwinglichkeitskrise zugrunde liegt, weiter verschärfen“, sagte Zillow. Bauträger schließen ihre Projekte schneller ab und bevorzugen kleinere, erschwinglichere Häuser. Dies gilt insbesondere in Märkten, in denen bislang am meisten gebaut wurde, so Kara Ng, Senior Economist bei Zillow. „Das ist eine nachvollziehbare Reaktion auf die derzeitigen Bedingungen, aber die Wohnraumknappheit, die den Bauboom befeuert hat, besteht weiterhin“, fügte Ng hinzu. „Die Sorge ist, dass wenn sich die Bedingungen verbessern und Käufer zurückkehren, die dünnere Pipeline zu einem engeren Markt führen könnte, was die Preise weiter nach oben treibt.“ In der vergangenen Woche zeigte ein Bericht der National Association of Realtors, dass die Verkäufe bestehender Häuser in den USA im August den niedrigsten Stand seit Juni 2025 erreicht haben, angesichts anhaltender Probleme bei der Erschwinglichkeit. Unabhängig davon teilte Zillow mit, dass die Hausverkäufe im letzten Monat im Jahresvergleich zurückgingen, da hohe Hypothekenzinsen die Nachfrage der Käufer dämpften und mehr potenzielle Käufer auf einen sich verstärkenden Mietmarkt ausweichen ließen. Preis: 33,17, Veränderung: +0,67, prozentuale Veränderung: +2,06