Kanadas Problem mit der Wohnungserschwinglichkeit ist laut BMO noch nicht gelöst

10:28 Uhr EDT, 10.09.2026 (MT Newswires) -- Ein Hauptgrund dafür, dass BMO Capital Markets beim Ausblick für den kanadischen Wohnungsmarkt vorsichtig bleibt, ist, dass die Erschwinglichkeit noch nicht zu den historischen Normen zurückgekehrt ist. Ein Maßstab der Bank of Canada zeigt, dass sich die Wohnkosten im Vergleich zum Dreißigjahrestief von Ende 2023 deutlich verbessert haben, auch wenn noch keine vollständige Erholung stattgefunden hat, schrieb BMO in einer am Mittwoch veröffentlichten Notiz. Die Verbesserung spiegele erhebliche Zinssenkungen in den Jahren 2024-25, einen landesweiten Preisrückgang für Wohnimmobilien von etwa 20% seit dem Höchststand im Jahr 2022 und Einkommenszuwächse wider, so die Bank. Dennoch beanspruchen Hypothekenzahlungen und Nebenkosten einen deutlich größeren Anteil des verfügbaren Einkommens als der langfristige Median von 35,7%, den BMO als angemessene Erschwinglichkeitsgrenze ansieht. Eine Rückkehr zu normalen Verhältnissen erfordert weiteres Einkommenswachstum, was jedoch Zeit in Anspruch nehmen wird, während weitere Zinssenkungen angesichts der restriktiven Haltung der Bank of Canada immer unwahrscheinlicher erscheinen, so die Bank. "Daher scheint die Last weiterhin auf den Preisen zu liegen", schrieb BMO-Chefvolkswirt Douglas Porter in der Notiz.