英國房價區域差異顯著，最貴與最可負擔地區價差超過100萬英鎊

⑴ 英國房價目前約為平均薪資的近7倍，國家統計局最新數據顯示，2026年平均住宅價值為27.3萬英鎊，同比增長0.9%，但增速呈放緩態勢，已從4月的4.2%逐步回落至7月的1.2%。⑵ 英國全職工作者稅前平均年薪目前為40911英鎊，較2025年增長4.5%。受此推動，房價與薪資之比降至6.7倍，為2015年以來最低，低於2025年8月的6.9倍、2024年的7.1倍、2023年的7.5倍和2022年的8.0倍。⑶ 分區域看，蘇格蘭倫弗魯郡的因弗克萊德是全國最可負擔地區，截至8月的一年平均房價為11.5萬英鎊，約為當地年均薪資37819英鎊的3倍，房價與薪資比全國最低，且比全國最不可負擔地區低逾100萬英鎊。⑷ 阿伯丁以3.1倍的房價薪資比位居其次，西鄧巴頓郡和北艾爾郡均為3.3倍，東艾爾郡為3.5倍。英格蘭最可負擔地區為伯恩利，截至8月平均房價13.7萬英鎊，約為當地年均薪資36821英鎊的3.7倍。⑸ 房價收入比雖降至十餘年低位，但全國均值仍遠高於4倍的歷史參照水平，區域間的可負擔性鴻溝依然顯著。後續關注薪資增速與房價增速的相對變化，以及可負擔性改善能否向更多地區擴散。