Redfin表示，截至八月的季度，房價增長逐步放緩

```html美東時間 2026 年 9 月 22 日下午 01:42（MT Newswires）——Redfin 週二表示，截至 8 月美國房價增長步伐在本季度環比放緩，買方的議價能力超過以往，但年度房價漲幅則創下一年來最快增長。經季節性調整後，截至 8 月 31 日的三個月期間，房價環比上漲 0.25%，較此前兩個連續時期的 0.26% 和 0.27% 增速有所下降。根據線上房地產仲介 Redfin 的數據，按年計算，該季度房價同比增長 3.7%，達到一年來最高的年增長率。Redfin 表示，買方獲得了比以往更多的議價權，8 月成為有紀錄以來買方市場最強的一個月份，當月賣家數量比買家多 58%。在美國 Sun Belt 多個地區，賣家與買家數量之比甚至超過 100%。報告指出，由於住房成本高企、宏觀不確定性以及待售房屋庫存增加，需求仍然“疲弱”。Redfin 經濟學主管陳曉（Chen Zhao）表示：“房價增長放緩對買家來說是好消息，這意味著等待合適房源時，價格不太可能迅速上漲。買家可以更挑剔並進行談判。” 不過，房價仍受到支撐，因為擁有大量權益的屋主不願接受大幅度折價。Redfin 表示：“由於佛羅里達和舊金山（受人工智慧推動的房市）部分富裕買家帶動的高端住宅市場火熱，也是支撐價格的另一個因素。”在這三個月內，全美人口最多的 50 個大都市區中，幾乎有一半的房價呈現環比上升，以密蘇里州聖路易斯增長 1.1% 領跑。德克薩斯州奧斯汀與北卡羅來納州夏洛特的房價皆下跌 0.7%，為跌幅最大的大都市區。按年計算，舊金山房價年增 12%，增幅居首。Redfin 指出，五個主要都會區房價較去年同期下跌，其中以達拉斯跌 1.4% 為最。陳曉表示：“賣家應意識到，如今市場若定價過高，房屋可能無法順利售出——最後或許還是得降價。從一開始就實事求是地訂定價格，是吸引買家注意的好方法。”上週，Redfin 指出，截至 8 月的季度內，美國房屋銷售中賣方向買方讓步的比例創至少自 2020 年以來同期新高。```