八月份新屋開工降至三個月低點，多戶住宅建築大幅減少

12:25 PM EDT，2026年9月17日（MT Newswires）——因多戶住宅項目大幅下滑，加上建商面臨更高的融資與材料成本，美國8月新屋開工數下降至三個月新低。根據美國人口普查局與住房與城市發展部周四公布的數據，上月新屋開工季調年率降至128萬戶，較前月減少2.6%，為5月以來最低水平。根據Bloomberg彙編的一項調查，市場普遍預期數據將增長6.7%至132萬戶，基於未經修正的7月數據。資料顯示，7月新屋開工數已上調至131萬戶。8月，包含至少五戶的建築開工數月減23%，至34.4萬戶，為5月以來新低。單戶住宅部分則上升7.6%，至91.8萬戶，創3月以來的新高。美國抵押貸款銀行協會周三表示，上週抵押貸款申請量下降，因30年期固定利率常規貸款利率達到自2025年5月以來新高。本月，由於中東局勢加劇，原油價格突破每桶100美元，同時美國柴油價格創下新高。TD Economics經濟學家Andrew Foran在簡報中指出，建商面臨燃料與材料成本居高不下，加上勞動力短缺和融資成本上升。「總體而言，我們預計這些逆風將使未來數月的住宅建築活動維持低迷，」Foran表示。建築許可證上月減少2.7%，降至139萬戶，差於市場預期的1.5%降幅。政府數據顯示，五戶或以上住宅的許可數下降3.1%，單戶住宅許可則下降1.8%。Foran指出：「隨著兩個領域的許可證雙雙下降，開工數未來幾個月很可能進一步走緩。」國家住宅建商協會與Wells Fargo週三表示，9月建商信心因抵押貸款利率與材料成本上升，降至12個月新低。上週，美國全國房地產經紀人協會表示，8月美國現有房屋銷售跌至2025年6月以來最低，因房價負擔壓力持續升溫。建商Lennar（LEN）週三公布第三財季業績不如預期，因負擔能力挑戰使購房活動減緩。價格：78.40，變動：+0.04，變動幅度：+0.05