BMO表示，加拿大租賃主導的新建住房掩蓋了公寓市場的低迷

07:40 AM EDT，2026年9月17日（MT Newswires）——根據BMO Capital Markets的一份報告，加拿大8月新屋開工量仍然表現相對穩健，年化速度達到229,000套，儘管主要由租賃住宅建設帶動。本週三BMO指出，在這一數據背後，公寓市場正顯現明顯疲弱跡象。公寓開工量已下降至自2009-10年金融危機與經濟衰退以來的最低水平，同時在建單位數量也持續減少。該行補充，二手公寓價格持續下跌進一步加劇疲弱情勢。BMO資深經濟學家Robert Kavcic於報告中寫道：「無論從哪個角度看，這都是該市場領域真正的衰退。」其中一個主要障礙——也可能讓低迷期延長的因素——是每平方英尺二手價格與新建單位開發成本之間的巨大差距，目前二手公寓價格仍低數百加幣。BMO表示，市場或需要時間消化在疫情期間積累的過剩供應，並逐步恢復平衡。雖然住宅市場通常隨時間調整，公寓板塊隨著供應消化、市場狀況趨於穩定，可能面臨更長的調整期。