更新版 1-美国30年期房贷利率创近三年新高

路透社2026/10/07 13:03

作者:路透社

添加图表；在第9段中补充报告详情 Ann Saphir 路透10月7日 - 上周，美国最常见的住房贷款利率跃升至近三年来的最高水平，这在距离决定唐纳德·特朗普总统 (link) 领导的共和党能否继续掌控国会的选举 (link) 还有四周之际，进一步加剧了购房者的购房负担。美国抵押贷款银行家协会周三表示，截至10月2日当周，30年期固定利率抵押贷款平均利率飙升19个基点，至7.49%。该利率上次达到这一水平是在2023年11月。房贷利率与美国10年期国债收益率密切相关，受油价飙升带来的通胀压力担忧以及显示美国经济增长势头强劲的数据推动，该收益率本周早些时候触及24年高点。路透/益普索周一完成的一项民调显示，生活成本是美国人在决定11月3日如何投票时最关心的问题，这也是特朗普支持率 (link) 跌至32%这一历史新低的原因之一。自2月下旬美以联军对伊朗 (link) 发起打击以来，住房贷款利率已上涨约1.4个百分点，这与10年期国债收益率的类似涨幅相呼应——该收益率周一突破了5.3%。通胀也在攀升，根据美联储设定的2%目标衡量，8月份通胀率达到3.4%。美联储决策者已放出信号，表示预计在9月加息后，将在年底前再次加息，尽管市场目前普遍预期，美联储在10月底即将举行的政策会议上不会采取行动。美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三表示，上周抵押贷款申请量较前一周下降4.2%，其中再融资申请量大幅下滑。总体申请量为2025年2月以来的最低水平，较1月份已下降近50%。 “在当前利率水平下，几乎没有房主有动力进行再融资，而借贷成本的飙升也导致许多潜在借款人退出了购房市场，”MBA副首席经济学家乔尔·坎（Joel Kan）表示。 (为便利非英文母语者，路透将其报导自动化翻译为数种其他语言。由于自动化翻译可能有误，或未能包含所需语境，路透不保证自动化翻译文本的准确性，仅是为了便利读者而提供自动化翻译。对于因为使用自动化翻译功能而造成的任何损害或损失，路透不承担任何责任。)

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Ann Saphir

路透10月7日 - 上周，美国最常见的住房贷款利率跃升至近三年来的最高水平，这在距离决定唐纳德·特朗普总统 (link) 领导的共和党能否继续掌控国会的选举 (link) 还有四周之际，进一步加剧了购房者的购房负担。

美国抵押贷款银行家协会周三表示，截至10月2日当周，30年期固定利率抵押贷款平均利率飙升19个基点，至7.49%。该利率上次达到这一水平是在2023年11月。

房贷利率与美国10年期国债收益率密切相关，受油价飙升带来的通胀压力担忧以及显示美国经济增长势头强劲的数据推动，该收益率本周早些时候触及24年高点。

路透/益普索周一完成的一项民调显示，生活成本是美国人在决定11月3日如何投票时最关心的问题，这也是特朗普支持率 (link) 跌至32%这一历史新低的原因之一。

自2月下旬美以联军对伊朗 (link) 发起打击以来，住房贷款利率已上涨约1.4个百分点，这与10年期国债收益率的类似涨幅相呼应——该收益率周一突破了5.3%。

通胀也在攀升，根据美联储设定的2%目标衡量，8月份通胀率达到3.4%。

美联储决策者已放出信号，表示预计在9月加息后，将在年底前再次加息，尽管市场目前普遍预期，美联储在10月底即将举行的政策会议上不会采取行动。

美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三表示，上周抵押贷款申请量较前一周下降4.2%，其中再融资申请量大幅下滑。总体申请量为2025年2月以来的最低水平，较1月份已下降近50%。