美国4月份独栋住宅价格环比小幅回落

金十数据6月30日讯，美国4月份独栋住宅价格环比小幅回落，但待售房屋短缺仍为价格提供了一定支撑。美国联邦住房金融署（FHFA）周二表示，房价继3月份上涨0.2%（修正后数据）之后，4月份下跌了0.1%。房价的月度下跌可能反映了需求疲软，因为中东局势紧张推高了油价，进而导致通胀和抵押贷款利率上升。抵押贷款机构房地美的数据显示，自2月底冲突爆发以来，主流30年期固定利率抵押贷款的平均利率已上升约50个基点，上周该利率平均为6.49%。房价不太可能出现大幅下跌。截至4月的过去12个月里，房价上涨了2.0%，而3月份的涨幅为1.8%。目前全美范围内存在住房短缺问题，尤其是首次购房者适用的入门级住宅。全美住宅建筑商协会（NAHB）估计，住房缺口约为120万套。