美国12月二手房销售升至2023年以来最快水平

　　美国二手房销售在12月攀升至2023年以来的最快水平，这对多年来缺乏动能的住房市场而言是个可喜迹象。

　　全美房地产经纪人协会（NAR）周三公布的数据显示，12月二手房销量增长5.1%，至折合年率435万套，创下2023年2月以来最高水平。这高于所有接受调查的经济学家的预期。

　　借贷成本下降和房价涨幅放缓推动美国所有主要地区的购房活动回暖。售价中值同比上涨0.4%至40.54万美元，创下两年半以来的最小涨幅。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示：“第四季度，市场状况开始改善，抵押贷款利率下降，房价增速放缓。”

　　12月的需求水平表明，2026年美国二手房市场有望逐步复苏。过去三年的年化销量徘徊在400万套左右的低位。按年度计算，截至2025年的三年，二手房销售创下1995年以来最弱表现。

　　NAR数据显示，12月供应同比增长3.5%，至118万套。Yun表示，他更希望看到同比增长30%至40%。

责任编辑：李桐