Tăng liên tục bảy tuần! Lãi suất thế chấp kỳ hạn 30 năm của Mỹ tăng vọt lên 7,49%, đạt mức cao nhất trong gần ba năm

Ứng dụng Zhihui Finance đã lưu ý rằng, lãi suất thế chấp tại Mỹ đã tăng liên tiếp tuần thứ bảy, đạt mức cao nhất trong gần ba năm qua, khiến vấn đề khả năng chi trả nhà ở tại Mỹ càng thêm trầm trọng.

Theo dữ liệu được Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA) công bố vào thứ Tư, trong tuần kết thúc ngày 2 tháng 10, lãi suất cố định thế chấp kỳ hạn 30 năm đã tăng 19 điểm cơ bản lên 7,49%, mức cao nhất kể từ tháng 11 năm 2023. Trong ba tuần qua, lãi suất này đã tăng tổng cộng khoảng 0,5 điểm phần trăm, là mức tăng nhanh nhất kể từ đầu năm 2023.

Kể từ khi chiến tranh Iran bùng nổ, chi phí năng lượng và lạm phát chung tiếp tục tăng, đẩy lợi suất trái phiếu chính phủ Mỹ kỳ hạn 10 năm lên cao, trong khi lợi suất trái phiếu 10 năm ảnh hưởng rất lớn đến lãi suất thế chấp và vào thứ Hai đã đạt mức cao nhất kể từ năm 2002. Cùng với giá nhà vẫn cao, lãi suất thế chấp cũng kìm hãm đà tăng trưởng doanh số nhà cũ và nhà mới.

Chỉ số mua nhà MBA, đo lường số lượng đơn xin vay vốn, đã giảm 2,1%, xuống mức thấp nhất trong hơn một năm qua. Chỉ số tái cấp vốn MBA giảm 7,5%, tiếp tục xu hướng sụt giảm bắt đầu từ giữa tháng 8.

Khảo sát của MBA được thực hiện hàng tuần từ năm 1990, lấy mẫu phản hồi từ các ngân hàng thế chấp, ngân hàng thương mại và tổ chức tiết kiệm, dữ liệu chiếm hơn 75% tổng số đơn xin vay thế chấp nhà ở bán lẻ trên toàn nước Mỹ.