TD cho biết lợi suất trái phiếu cao hơn đang gây áp lực lên thị trường nhà ở của Canada

```html11:45 AM EDT, 29/09/2026 (MT Newswires) -- Thị trường nhà ở của Canada đang đối mặt với áp lực mới từ lợi suất trái phiếu toàn cầu cao hơn, khi doanh số bán nhà giảm trong tháng 8 lần đầu tiên sau sáu tháng do chi phí vay tăng cao, TD Economics cho biết trong một ghi chú vào thứ Ba. TD đã nâng dự báo lợi suất trái phiếu Canada đến năm 2027, nhưng vẫn kỳ vọng Ngân hàng Canada sẽ giữ nguyên lãi suất chính sách cho đến năm sau. “Theo đó, dự báo ngắn hạn về tăng trưởng doanh số bán nhà và giá nhà trung bình tại Canada đã bị hạ cấp,” Nhà kinh tế học TD Rishi Sondhi viết. Ngân hàng dự báo doanh số bán nhà sẽ giảm khoảng 5% trong năm nay và vẫn dưới mức trước đại dịch đến năm 2027. Giá nhà trung bình dự kiến sẽ không thay đổi nhiều trong năm nay, trước khi tăng dưới 2% vào năm 2027. Hoạt động nhà ở được dự báo sẽ phục hồi nhẹ vào năm 2027, được hỗ trợ bởi nhu cầu bị dồn nén và thị trường lao động cải thiện, nhưng chi phí vay cao, tăng trưởng dân số chậm và các hạn chế về khả năng chi trả được kỳ vọng sẽ hạn chế mức phục hồi, TD bổ sung. "Có lẽ quan trọng nhất, dự báo này phụ thuộc vào một số sự giảm dần lợi suất trái phiếu Canada bắt đầu từ quý IV và kéo dài đến năm sau," Sondhi viết. Xu hướng nhà ở có thể sẽ vẫn không đồng đều giữa các vùng, ngân hàng nhận định. Doanh số bán nhà được dự báo sẽ phục hồi tại British Columbia và Ontario nhưng suy yếu ở Quebec. Giá nhà tại Alberta được dự kiến tăng khoảng 3% trong năm nay và năm sau, trong khi tăng trưởng giá mạnh hơn được kỳ vọng ở Saskatchewan, nhờ vào khả năng chi trả tương đối tốt hơn. Các tỉnh Atlantic dự kiến sẽ ghi nhận mức tăng khiêm tốn trong bối cảnh chi phí vay cao và tăng trưởng dân số chậm lại.```