Nhà ở hay cổ phiếu? Các hộ gia đình Mỹ hiện dựa vào cổ phiếu nhiều hơn bao giờ hết

Equity hiện chiếm 39,9% tổng giá trị tài sản ròng của các hộ gia đình Mỹ, mức cao nhất trong hồ sơ của Federal Reserve. Giá trị chủ sở hữu bất động sản nhà ở giảm xuống còn 19,3% trong cùng quý. Khoảng cách giữa hai chỉ số này đã mở rộng đến 20,6 điểm phần trăm. Cổ phiếu vượt xa bất động sản trên bảng cân đối tài sản của hộ gia đình Mỹ The Kobeissi Letter đã nhấn mạnh các số liệu chênh lệch, xuất phát từ báo cáo Tài khoản Tài chính hàng quý của Fed. Các hộ gia đình sở hữu 185,65 nghìn tỷ đô la giá trị tài sản ròng trong giai đoạn này. Cổ phiếu doanh nghiệp được sở hữu trực tiếp và gián tiếp chiếm 74,03 nghìn tỷ đô la của tổng đó. Giá trị chủ sở hữu bất động sản nhà ở, được tính bằng cách trừ nợ thế chấp khỏi giá trị nhà, tổng cộng 35,81 nghìn tỷ đô la. Sự khác biệt này bắt đầu từ thị trường giá xuống gần nhất. Mức tiếp xúc với cổ phiếu đã tăng 12,6 điểm phần trăm kể từ quý III năm 2022. Tỷ lệ bất động sản đã mất 3,5 điểm trong cùng khoảng thời gian. Lịch sử cho thấy bất động sản từng chiếm ưu thế. Mức tiếp xúc bất động sản đạt đỉnh 24,1% ở quý III năm 2005, cao hơn cổ phiếu một điểm. Sự giàu có của hộ gia đình chưa từng nghiêng nhiều về cổ phiếu như hiện nay, theo The Kobeissi Letter. Tỷ lệ cổ phiếu so với bất động sản trong giá trị tài sản ròng của hộ gia đình Mỹ. Giá Nhà Dừng Lại Trong Khi Nasdaq Lập Kỷ Lục Kết quả thị trường giải thích phần lớn sự chuyển dịch này. Nasdaq Composite chốt ở mức kỷ lục 27.122,09 vào ngày 21 tháng 9, tăng 16,7% từ đầu năm. SP 500 kết thúc phiên cùng ngày ở 7.764,70, tăng 13,4% trong năm 2026. Trong khi đó, bất động sản gần như không dịch chuyển. Hiệu suất SP 500 năm 2026. Nguồn: Google Finance Chỉ số giá nhà quốc gia Case-Shiller tăng 1,5% trong vòng một năm đến tháng Sáu. Lạm phát đạt 3,5% trong cùng kỳ, khiến giá nhà thực tế giảm tháng thứ 13 liên tiếp. Khoảng cách này trong tương lai sẽ phụ thuộc vào diễn biến tiếp theo của cổ phiếu. Dự báo SP 500 cho phần còn lại của năm dao động từ 7.400 đến 8.100. Sáu mục tiêu trong số này đã thấp hơn mức đóng cửa ngày thứ Hai, trong khi UBS, Citigroup, Oppenheimer và HSBC dẫn đầu phạm vi. Theo Reuters, Bank of America đưa ra mục tiêu thấp nhất ở mức 7.400. Con số này ngụ ý mức giảm khoảng 4,7% so với mức đóng cửa ngày thứ Hai. Báo cáo Tài khoản Tài chính tiếp theo vào tháng 12 sẽ cho thấy quý III có làm tăng thêm khoảng cách này hay không. Đọc bài viết tại BeInCrypto