Doanh số bán nhà hiện có tại Mỹ trong tháng 8 giảm như dự kiến, nguồn cung nhà trong tháng đạt mức cao nhất trong 10 năm

10:00 AM EDT, 09/10/2026 (MT Newswires) -- Tốc độ bán nhà hiện có tại Mỹ đã giảm 2% xuống còn 3,98 triệu căn theo tỷ lệ hàng năm điều chỉnh theo mùa trong tháng 8 so với 4,06 triệu trong tháng 7, như dự kiến trong khảo sát do Bloomberg tổng hợp lúc 7:05 sáng ET, theo dữ liệu từ Hiệp hội Môi giới Nhà đất Quốc gia (National Association of Realtors) công bố hôm thứ Năm. Tổng số giao dịch bán giảm 1,2% so với cùng kỳ năm trước. Doanh số bán nhà đơn lập giảm 1,9%, trong khi doanh số bán căn hộ giảm 2,7%. Doanh số bán giảm ở ba trong bốn vùng của đất nước nhưng giữ ổn định ở khu vực phía Tây. Doanh số cũng giảm ở ba khu vực so với một năm trước nhưng không đổi ở khu vực phía Nam. Thời gian trung bình nhà ở trên thị trường là 31 ngày, tăng từ 29 ngày trong tháng 7 nhưng không thay đổi so với một năm trước. Nguồn cung nhà để bán tăng lên 1,62 triệu căn trong tháng 8 so với 1,57 triệu trong tháng 7, tăng 5,9% so với mức 1,53 triệu một năm trước. "Lãi suất thế chấp và doanh số bán nhà di chuyển ngược chiều, nên việc thấy hoạt động mua nhà giảm nhẹ do lãi suất thế chấp cao là điều không bất ngờ," ông Lawrence Yun, Chuyên gia Kinh tế trưởng của NAR cho biết. "Tuy nhiên, giá nhà vẫn tăng và doanh số bán nhà hiện có thực tế đã tăng 1,6% từ đầu năm đến nay. Nhu cầu mua nhà bất chấp lãi suất cao rõ ràng đang được hỗ trợ bởi tiền lương tăng, tăng 3,1% trong tháng 8, cùng với 643.000 việc làm ròng mới được tạo từ đầu năm đến nay." Thời gian nguồn cung trên thị trường tăng lên mức cao nhất trong 10 năm là 4,9 tháng so với 4,6 tháng trong tháng 7 và 4,6 tháng một năm trước. Giá nhà trung vị giảm xuống còn 429.100 USD so với 436.400 USD nhưng tăng 1,6% so với mức 422.400 USD một năm trước và là mức cao nhất từng ghi nhận cho báo cáo tháng 8. Báo cáo doanh số bán nhà hiện có hàng tháng của Hiệp hội Môi giới Nhà đất Quốc gia đo lường doanh số bán nhà đơn lập và đa căn khi chuyển nhượng, bao gồm số lượng nhà hiện có đang bán và giá bán trung vị. Số liệu khả quan là tín hiệu tích cực đối với các tổ chức cho vay thế chấp và các công ty sản phẩm tiêu dùng liên quan.