Redfin cho biết số lượng nhà mới được rao bán đạt mức cao nhất trong 4 năm vào tháng 8

04:07 PM EDT, 09/03/2026 (MT Newswires) -- Số lượng nhà mới được niêm yết đạt mức cao nhất trong bốn năm vào tháng 8 khi nguồn cung tăng đang tạo cho người mua nhà nhiều lựa chọn hơn và tăng quyền thương lượng, Redfin cho biết hôm thứ Năm. Tổng cộng có 383.795 bất động sản nhà để bán mới được niêm yết tại Mỹ trong bốn tuần đến ngày 30 tháng 8, tăng 8% so với cùng kỳ năm trước và cao hơn 2,1% so với bốn tuần trước đến ngày 23 tháng 8. Theo công ty môi giới bất động sản trực tuyến Redfin, con số này là mức cao nhất kể từ tháng 8 năm 2022. Số giao dịch mua nhà đang chờ xử lý giảm 2,5% so với cùng kỳ năm ngoái và gần như không đổi trong bốn tuần đến ngày 30 tháng 8 so với cùng kỳ bốn tuần trước đến ngày 23 tháng 8, chỉ giảm 0,1%. Với 308.282 giao dịch đang chờ, đây là mức thấp nhất kể từ tháng 2. "Sự chênh lệch giữa số lượng niêm yết tăng và doanh số bán chậm đang làm trầm trọng thêm thị trường của người mua mà chúng ta đang thấy ở hầu hết các khu vực trên cả nước," nhà báo dữ liệu Dana Anderson của Redfin chia sẻ. Giá bán thông thường tăng 2,2% so với cùng kỳ năm ngoái lên 398.632 USD, trong khi giá chào bán trung vị giảm 0,1% khi người bán hạ thấp kỳ vọng để thích ứng với người mua đang đối mặt với chi phí nhà ở và lãi suất thế chấp cao hơn, theo báo cáo. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm là 6,66% trong tuần kết thúc ngày 27 tháng 8, gần mức cao nhất trong một năm qua, Redfin cho biết. Trong số 50 thành phố lớn nhất tại Mỹ, San Francisco ghi nhận mức tăng giá bán trung vị cao nhất hàng năm, đạt 9%, trong khi Austin, Texas ghi nhận mức giảm mạnh nhất, xuống 7,1%. Giá nhà tại Mỹ tăng với tốc độ nhanh nhất trong một năm vào tháng 7, được thúc đẩy bởi nhu cầu phân khúc cao cấp trong bối cảnh thị trường nhà ở trầm lắng, Redfin cho biết vào tháng 8. Tháng trước, dữ liệu của chính phủ cho thấy số lượng nhà mới bán ra giảm nhiều hơn kỳ vọng trong tháng 7 mặc dù giá trung vị giảm.