Theo Redfin, số lượng nhà mới niêm yết đạt mức cao nhất kể từ tháng 4 nhưng nhu cầu đang giảm dần

03:25 chiều EDT, 27/08/2026 (MT Newswires) -- Redfin cho biết hôm thứ Năm, số lượng nhà mới được chào bán tại Mỹ đã đạt mức cao nhất trong gần bốn tháng, trong khi nhu cầu giảm do chi phí nhà ở tăng cao. Số lượng nhà mới rao bán đạt 376.235 căn trong bốn tuần tính đến ngày 23 tháng 8 theo điều chỉnh theo mùa, tăng 0,4% so với tuần trước và là số liệu cao nhất kể từ tháng 4, theo công ty môi giới bất động sản trực tuyến. Số lượng giao dịch nhà đang chờ hoàn thành đã giảm 1,1% so với tuần trước xuống còn 307.830 căn trong cùng kỳ, đánh dấu mức thấp nhất kể từ tháng 2. Tổng số nhà đang rao bán tăng 0,5%, lên mức cao nhất kể từ tháng 5, theo báo cáo. Giá bán nhà trung bình tăng 1,9% so với cùng kỳ năm ngoái lên 400.649 USD trong bốn tuần kết thúc vào ngày 23 tháng 8. Lãi suất vay cố định 30 năm trung bình đạt 6,65% trong tuần kết thúc vào ngày 20 tháng 8, tăng từ 6,58% một năm trước và duy trì gần mức cao nhất trong 13 tháng, Redfin dẫn dữ liệu từ Freddie Mac. Khi nhiều căn nhà hơn được tung ra thị trường và chi phí nhà ở cao khiến người mua tiềm năng nản lòng, những người đang tìm mua có thêm quyền lực để đàm phán giao dịch tốt hơn, theo báo cáo. "Người mua có cơ hội hoàn thành giao dịch trước khi thị trường có thể sôi động trở lại sau Ngày Lao Động," Giám đốc Nghiên cứu Kinh tế của Redfin, Chen Zhao cho biết. Ông Zhao còn nói rằng: "Người tìm mua nên cân nhắc những căn nhà đã được rao bán trong vài tuần." "Những người bán các căn nhà đó có thể sẵn sàng chấp nhận mức giá đề nghị thấp hơn, đưa ra các ưu đãi như mua giảm lãi suất vay hoặc sửa chữa theo biên bản kiểm tra." Đầu tháng này, Redfin cho biết số lượng người mua nhà tại Mỹ đã chạm mức thấp kỷ lục trong tháng 7, đưa thị trường bất động sản tiếp tục thiên về phía người mua trong bối cảnh bất ổn vĩ mô kéo dài. Đầu tuần, dữ liệu chính phủ cho thấy số lượng giao dịch nhà mới tại Mỹ đã giảm vượt dự báo trong tháng trước, mặc dù giá bán trung bình có xu hướng giảm.