Quỹ tài sản quốc gia Na Uy chi 543 triệu USD để mua tòa nhà văn phòng tại Manhattan
Quỹ tài sản chủ quyền của Na Uy với quy mô gần 2 nghìn tỷ USD dự định đầu tư hơn 500 triệu USD vào một tòa nhà văn phòng tại thành phố New York, đây là khoản đầu tư lớn mới nhất của quỹ này vào lĩnh vực bất động sản cao cấp toàn cầu.
Quỹ này là quỹ tài sản chủ quyền lớn nhất thế giới, được quản lý bởi Norges Bank Investment Management (NBIM).
NBIM cho biết vào thứ Ba rằng họ sẽ chi 542.6 triệu USD để mua 95% cổ phần của một tòa nhà văn phòng tại số 1177 Đại lộ thứ Sáu, Manhattan.
Quỹ này sẽ thành lập một liên doanh với công ty đầu tư bất động sản địa phương Beacon Capital Partners. Một công ty con của Beacon sẽ nắm giữ 5% cổ phần của tòa nhà này và chịu trách nhiệm quản lý tài sản cho bất động sản rộng 1 triệu foot vuông này.
Thương vụ này định giá bất động sản ở mức 571.1 triệu USD và dự kiến sẽ hoàn tất vào quý III năm nay.
NBIM và Beacon sẽ mua lại tòa nhà văn phòng này từ California State Teachers’ Retirement System và Silverstein Properties, những bên hiện đang sở hữu nó dưới hình thức liên doanh.
Quỹ tài sản chủ quyền của Na Uy được thành lập vào những năm 1990, nhằm mục đích đầu tư khoản thu nhập vượt trội từ ngành dầu mỏ Na Uy và khí đốt, với tổng tài sản quản lý vượt 19.8 nghìn tỷ NOK (khoảng 1.98 nghìn tỷ USD).
Mặc dù trọng tâm chính của quỹ là cổ phiếu toàn cầu, bao gồm cổ phần tại Apple , Nvidia, Tesla , tập đoàn quốc phòng Đức Rheinmetall và nhà sản xuất chip TSMC , nhưng 1.9% danh mục đầu tư của quỹ là bất động sản.
Danh mục đầu tư của quỹ đã bao gồm hàng chục tòa nhà tại New York, trong đó có các tòa nhà tại vị trí vàng ở Manhattan. Quỹ này sở hữu 45% cổ phần của tòa nhà Times Square và đầu tư vào các bất động sản trên Đại lộ Madison, Broadway cũng như một bất động sản trên Đại lộ thứ Sáu liền kề với khoản đầu tư mới của họ.
Tài sản bất động sản của NBIM còn mở rộng ra khắp nước Mỹ, với cổ phần tại Boston, San Francisco, Las Vegas và các thành phố lớn khác, nhưng danh mục đầu tư bất động sản của họ mang tính toàn cầu.
Tính đến ngày 30 tháng 6, tài sản bất động sản của NBIM trải rộng trên 15 quốc gia, với 486 khoản đầu tư bất động sản tại Mỹ, tổng giá trị vượt 16 tỷ USD.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Mọi thông tin trong bài viết đều thể hiện quan điểm của tác giả và không liên quan đến nền tảng. Bài viết này không nhằm mục đích tham khảo để đưa ra quyết định đầu tư.
Bạn cũng có thể thích
Sau khi công bố kết quả kinh doanh, cổ phiếu tăng vọt 50%! Citi cược vào “AI + quảng cáo kỹ thuật số” đầu tàu AppLovin (APP.US) chưa dừng đà tăng, mục tiêu 500 đô la hướng đến không gian thương mại điện tử mới
Khi cổ phiếu công nghệ bị bán tháo, AppLovin đã thể hiện xu hướng riêng nhờ vào lợi nhuận thực tế. Vào ngày 5 tháng 11, chỉ số Nasdaq 100 giảm 6,36%, chỉ số Philadelphia Semiconductor giảm mạnh 12,25%, nhưng sau báo cáo tài chính, AppLovin tăng ngược lại 31,04%. Trong hai phiên giao dịch tiếp theo, giá tiếp tục tăng, tính đến ngày 9 tháng 11 đóng cửa ở mức 410 USD, tăng khoảng 50,9% so với trước khi công bố báo cáo tài chính.
Niềm tin bằng 0! Goldman Sachs giải thích vị thế của quỹ phòng hộ: 'Thanh lý đầu hàng', thua lỗ lớn nhất kể từ đại dịch
Dữ liệu môi giới hàng hóa của Goldman Sachs cho thấy tỷ lệ đòn bẩy ròng của các quỹ phòng hộ đã giảm mạnh xuống mức 0% trong năm năm qua vào tuần trước, quy mô giảm đòn bẩy lớn nhất kể từ tháng 3 năm 2020 khi đại dịch bùng phát, tỷ lệ dài-ngắn chạm mức thấp nhất trong năm năm. Cổ phiếu công nghệ bị bán ròng hơn 30 tỷ USD, vượt xa quy mô biến động vào tháng 7. Chiến lược định lượng CTA sẽ tiếp tục bán ra trong tuần tới, bất kể thị trường tăng hay giảm, áp lực bán lớn nhất có thể lên tới 48,7 tỷ USD. Hiện giờ chỉ có các quỹ tương hỗ và doanh nghiệp mua lại cổ phiếu mới đang mua vào ngược chiều, thị trường vẫn cần chờ cho áp lực bán định lượng được giải phóng hoàn toàn để thực sự chạm đáy.
Sau khi cổ phiếu AI sụt giảm mạnh nên mua gì? Oppenheimer: Theo dõi sát "làn sóng chốt lời", ưu tiên lựa chọn Microsoft, Oracle và SAP
Khảo sát của Oppenheimer đối với 449 nhà mua sắm IT cho thấy các sản phẩm phần mềm ứng dụng AI do AI Agent dẫn đầu vẫn đang cố gắng giành được ngân sách lớn hơn từ các doanh nghiệp, nhưng khách hàng bắt đầu chú trọng hơn đến xác thực lợi tức đầu tư, tốc độ mở rộng chi tiêu có thể chậm lại vào năm 2027, và toàn ngành phần mềm không nhất thiết sẽ chứng kiến sự tăng trưởng đồng loạt. Microsoft, Oracle và SAP vì vậy được nhóm phân tích Oppenheimer liệt kê là những người thắng tiềm năng quan trọng.
Giá tiền điện tử
Thêm
