Realtor.com'ning aytishicha, yoshli uy egalari kelgusi o‘n yillikda bozorda uylarini sotuvi uy-joy yetishmovchiligini hal qilmaydi

03:38 PM EDT, 10/05/2026 (MT Newswires) -- AQShda keksa uy egalari keyingi 10 yil ichida qariyb 14 million uylarni bo‘shatishi kutilmoqda, biroq ushbu almashinuv o‘zi bilan mamlakatdagi uy-joy tanqisligini bartaraf eta olmaydi, deb xabar berdi News Corp'ga qarashli Realtor.com dushanba kuni. Onlayn ko‘chmas mulk portalining ma’lumotiga ko‘ra, Baby Boomers va Silent Generation vakillari keyingi o‘n yil ichida 13,9 million uyni bo‘shatishi kutilmoqda; bu o‘n yil avval yuqori yoshdagi uy xo‘jaliklari topshirgan ko‘rsatkichdan 34% ko‘p, yoki Baby Boomers va Silent Generation ular avval topshirgan ko‘rsatkich bilan solishtirganda 74% o‘sish demakdir. Biroq, umumiy miqdordan faqat 380 ming boshlang‘ich uylar qariyalar tomonidan topshirilishi kutilmoqda, bunga kichik uy egalari asosan ipotekasini to‘lab bo‘lgan va joyidan ko‘chirmasligi sabab bo‘lgan. Oilaviy uylar jami 9,9 milliondan iborat. Avlodlar almashinuvi, Realtor.com ga ko‘ra, o‘lim sababli, muassasalarda parvarishlanish, uy xo‘jaliklarining birlashishi yoki ijaraga ko‘chib o‘tish orqali bo‘shab qolgan uylardan iborat. "Bu avlodlar o‘rtasidagi almashuv yaxshi yangilik, lekin u uy-joy tanqisligi muammosini butunlay hal qila olmaydi," dedi Realtor.com bosh iqtisodchisi Jiayi Xu. "Kelgusi avlodlar uchun uy egasi bo‘lish imkonini saqlab qolish va ushbu uylarni oilaviy boylik manbai sifatida saqlab qolish uchun yana ko‘proq ta’minot, ayniqsa birinchi marta uy sotib oluvchilar o‘zlariga to‘g‘ri keladigan uylarga ehtiyoj bor, xususan qimmat bozorlarda." Realtor.com ma’lumotiga ko‘ra, keksa aholining bo‘shatgan uy-joylari qurilish yetishmasligi va foiz stavkalarining yuqoriligi sababli vujudga kelgan taklif cheklovlarini yumshatishda yordam bersa-da, ular bir paytda emas, bosqichma-bosqich bozorda paydo bo‘ladi. Qisqa ta’minot aynan birinchi marta uy olishni istaganlar uchun eng keskin bo‘lgan boshlang‘ich bozorda eng kam yumshash kuzatiladi, xabarga ko‘ra esa qisqa muddatda hamyonboplikda "yanada kichik ijobiy o‘zgarish" sodir bo‘lishi kutilmoqda. Joriy yil boshida Realtor.com hisobotiga ko‘ra, o‘tgan yili AQShda yangi uy qurilishi uy xo‘jaliklari sonining o‘sishidan kam bo‘lgan, buning natijasida uy-joy taklifi va talabi o‘rtasidagi farq taxminan 4,03 million birlikka yetgan. Taklifning ko‘payishi asosan Rust Belt va Midwest mintaqalarida bo‘ladi, qimmatbaho sohil shaharlarida esa emas, deya ta’kidlandi dushanba kungi hisobotda, National Association of Home Builders manba sifatida keltirildi. Uy-joy fondining kengayishi narxlarni "bosqichma-bosqich" pasaytiradi, ayniqsa oila va katta uy segmentlarida hamda past o‘sish sur’atlariga ega bozorlarda, biroq butun mamlakat bo‘ylab keng ko‘lamli narx tushishlari kutilmaydi. O‘tgan oyda uy quruvchi KB Home to‘liq yil uchun uy-joy yalpi foyda marjasi prognozini pasaytirdi, bunga bozor sharoiti va hamyonboplikdagi bosimlar sabab bo‘ldi. Raqobatchi Lennar uchinchi moliyaviy chorakda kutilganidan past natijalarni e’lon qildi, hamyonboplikdagi muammolar uy xarid qilish faolligini susaytirdi. Narx: 31.96, O‘zgarish: +0.31, Foizli O‘zgarish: +0.98