S&P, iyul oyidagi uy narxlari o'sishi yillik asosda tezlashganini, ammo real qiymatda pasayganini bildiradi

01:32 PM EDT, 29/09/2026 (MT Newswires) -- AQSHda uy narxlari o‘sishi iyul oyida yiliga tezlashdi, biroq qiymatlar real ko‘rsatkichda 14-oy ketma-ket pastlaganini bildiradi, chunki inflyatsiya narx o‘sishidan tezroq bormoqda, deb ta’kidladi S&P Global (SPGI) bo‘limi S&P Dow Jones Indices seshanba kuni. Milliy S&P Cotality Case-Shiller indeksi iyulda mavsumiy tuzatmalarsiz yillik hisobda 1.9% ga o‘sdi, bu o‘tgan oyda qayd etilgan 1.6% dan yuqori. 10 va 20 shahar kompozitlari mos ravishda 3.4% va 2.5% ga o‘sdi, iyun o‘sish ko‘rsatkichlari esa 3% va 2.2% edi. Iyul oyidagi 3.4% inflyatsiya sur’ati uy narxlarining o‘sishidan taxminan 1.5 foiz punktiga yuqoriroq bo‘ldi, deya xabar bermoqda ma’lumot ta’minotchisi. “Uy narxlari 2026-yil iyul oyida ham real ifodada pasayishda davom etdi, bu esa ketma-ket 14-oy real pasayishni bildiradi, biroq biroz pastroq inflyatsiya va nominal uy narxlarining kuchliroq qadrlanishi tafovutni qisqartirdi,” — dedi S&P Dow Jones Indices’ning tovarlar bo‘yicha direktor o‘rinbosari Rebecca Kaufman. Kaufman so‘zlariga ko‘ra, iste’mol narxlari “iyundagi 3.5% ga nisbatan biroz pasaydi”. Iyul inflyatsiyasining asosiy qismi energiya sohasiga to‘g‘ri keldi, energiya va benzin narxlari yiliga mos ravishda deyarli 15% va 25% ga oshdi, dedi Kaufman. “Aksincha, oziq-ovqat va energiyani o‘z ichiga olmaydigan asosiy inflyatsiya yiliga atigi 2.5% ga o‘sdi,” — deb yozdi Kaufman. “Bu farq muhim, chunki boshpanada va boshqa asosiy toifadagi doimiy inflyatsiya uy xarid qilish imkoniyatiga energiya narxlaridagi tebranishlarga qaraganda ko‘proq ta’sir qiladi.” O‘tgan haftada Redfin avgustgacha bo‘lgan chorakda uy narxlari o‘sish sur’ati izchil pasayganini, xaridorlarda esa oldingiga nisbatan ko‘proq savdolashish imkoni paydo bo‘lganini, biroq yillik o‘sish sur’ati o‘tgan yil ichidagi eng tez bo‘lganini ma’lum qildi. Bundan tashqari, Oxford Economics ipoteka stavkalari oshishi uy bozorini sinovdan o‘tkazishini kutmoqda. Bu oyning boshida, uyquruvchi KB Home (KBH) bozor sharoitlari susaygani va aholining to‘lov imkoniyati bosimlari ortgani sababli yil bo‘yi uy sohasidagi yalpi foyda marjasi prognozlarini qisqartirdi. Raqobatchi Lennar (LEN) esa foyda olish qiyinchiliklari uy xaridini sekinlashtirayotgani bois, fiskal uchinchi chorak natijalari kutilganidan zaif bo‘lganini e’lon qildi. Chikago iyul oyida 20 shahar orasida beshinchi oy ketma-ket uy narxlari yillik o‘sishida yetakchilik qildi, 6.9% ga ko‘tarildi, undan keyin Nyu-York va Klivlend. Sietl esa 1.6% yillik pasayish bilan eng katta kamayishni qayd etdi, deya xabar berdi S&P seshanba kuni. Boshqa tomondan, Federal Housing Finance Agency mavsumiy tuzatmalarni hisobga olgan holda AQSH uy narxlari iyul oyida ketma-ket 0.3% ga oshganini, o‘tgan oy esa deyarli o‘zgarish bo‘lmaganini bildirdi. Hisobotga ko‘ra, narxlar iyulda yillik hisobda 2.6% ga o‘sdi. Narx: 389.86, O‘zgarish: -6.06, Foiz O‘zgarishi: -1.53