Morgan Stanley заявляє, що розпродаж акцій NNN REIT через підвищення ставок створює можливість, оскільки балансова звітність залишається недооціненою

10:57 AM EDT, 22/09/2026 (MT Newswires) -- Зниження ціни акцій NNN REIT (NNN) через ставки створює можливість, оскільки захисний характер портфеля компанії та баланс залишаються недооціненими, зазначили в дослідницькому звіті Morgan Stanley, який був надісланий електронною поштою у вівторок. Брокерська компанія зазначила, що прогнозує зростання скоригованих фондів від операцій на одну акцію понад 3,5% щорічно протягом наступних трьох років, додаючи, що компанія має найкращу позицію з контрольованим впливом від підвищення ставок, оскільки 30% її боргу випадає на погашення до кінця цього десятиліття. Аналітики також підтвердили свою думку щодо керованого впливу підвищення ставок рефінансування, наголошуючи, що 97% боргу компанії мають фіксовану ставку, а 23% боргу підлягає погашенню до 2028 року за процентною ставкою 3,5%-4,3%. Показники діяльності, що характеризують фінансове здоров'я орендарів, включаючи рівень зайнятості, орендарів на основі грошового обліку та рівні покриття орендної плати, свідчать про те, що тенденції фінансового стану орендарів можуть бути на "найсильнішому рівні" з часів пандемії COVID-19, зазначено у додатку. Брокерська компанія повідомила, що підвищила рейтинг акцій з рівня "equalweight" до "overweight" з цільовою ціною $50 за акцію. Ціна: 41,50, Зміна: -0,14, Зміна у відсотках: -0,32