Realtor.com twierdzi, że uwolnienie zapasów nieruchomości przez starszych właścicieli w ciągu następnej dekady raczej nie rozwiąże problemu niedoboru mieszkań.

```html03:38 PM EDT, 10/05/2026 (MT Newswires) -- Starsi właściciele domów w USA mają uwolnić prawie 14 milionów nieruchomości w ciągu najbliższych 10 lat, choć ta rotacja raczej nie pomoże zlikwidować luki na rynku mieszkaniowym, poinformował w poniedziałek portal Realtor.com należący do News Corp (NWS, NWSA). Pokolenie Baby Boomers oraz Generacja Cicha prawdopodobnie zwolnią 13,9 miliona domów w nadchodzącej dekadzie, co stanowi wzrost o 34% w porównaniu z liczbą nieruchomości oddanych przez starsze gospodarstwa domowe 10 lat temu, lub wzrost o 74% względem liczby domów przekazanych przez Boomersów i Generację Cichą dekadę wcześniej, wynika z portalu nieruchomości online. Jednak spośród całości, tylko 380 tysięcy mieszkań startowych zostanie oddanych przez starsze grupy, częściowo dlatego, że właściciele mniejszych domów częściej mają spłacone kredyty hipoteczne i rzadziej decydują się na zmianę miejsca. Domy rodzinne stanowią 9,9 miliona z ogólnej liczby. Międzypokoleniowe przekazanie obejmuje nieruchomości opuszczone w wyniku śmierci, przeprowadzki do instytucji opiekuńczych, konsolidacji gospodarstw domowych lub decyzji o wynajmie, według Realtor.com. „Przekazanie jest mile widzianą ulgą, ale nie wystarczy, by rozwiązać problem niedoboru mieszkań,” powiedział Jiayi Xu, starszy ekonomista Realtor.com. „Utrzymanie możliwości posiadania domu dla następnego pokolenia oraz zachowanie tych domów jako źródła majątku rodzinnego będzie wymagało większej podaży, zwłaszcza domów dostępnych dla osób kupujących po raz pierwszy, szczególnie na drogich rynkach.” Choć nieruchomości uwolnione przez starzejącą się populację pomagają złagodzić ograniczenia podaży wywołane niewystarczającym budownictwem i blokadą stóp procentowych, nie pojawią się na rynku nagle, zaznacza Realtor.com. Segment mieszkań dla osób rozpoczynających własną mieszkalną drogę, gdzie niedobory są najbardziej dotkliwe, otrzyma najmniejszą ulgę, podczas gdy dostępność będzie się poprawiać „nieznacznie” przez następne 10 lat, jak wynika z raportu. Wcześniej w tym roku raport Realtor.com wykazał, że nowa budowa domów w USA w ubiegłym roku nie nadążała za tworzeniem gospodarstw domowych, zwiększając lukę w podaży na rynku do szacowanych 4,03 miliona jednostek. Napływ nowych nieruchomości skoncentruje się głównie na rynkach Rust Belt i Środkowego Zachodu, a nie w kosztownych miastach przybrzeżnych, jak pokazuje poniedziałkowy raport, powołując się na National Association of Home Builders. Rozszerzająca się baza mieszkaniowa „stopniowo” obniży ceny, szczególnie domów rodzinnych i dużych domów oraz na rynkach o wolniejszym wzroście, zamiast powodować ogólnokrajowy spadek cen. W zeszłym miesiącu deweloper KB Home (KBH) obniżył swoją prognozę marży brutto na rynku mieszkaniowym za cały rok, wskazując na słabsze warunki rynkowe i presje cenowe. Rywal Lennar (LEN) odnotował gorsze od oczekiwań wyniki za trzeci kwartał fiskalny, ponieważ problemy z dostępnością ograniczyły aktywność kupujących domy. Cena: 31,96, Zmiana: +0,31, Zmiana procentowa: +0,98```