NNN REIT: spadek cen wywołany podwyżką stóp procentowych stwarza okazję, ponieważ bilans pozostaje niedoceniany, twierdzi Morgan Stanley

10:57 AM EDT, 22.09.2026 (MT Newswires) -- Morgan Stanley stwierdził w raporcie badawczym wysłanym we wtorek, że spadek wyceny NNN REIT (NNN) spowodowany podwyżką stóp procentowych tworzy okazję inwestycyjną, ponieważ defensywne cechy portfela spółki oraz bilans pozostają niedoceniane. Biuro maklerskie podało, że prognozuje wzrost skorygowanych funduszy operacyjnych na akcję o ponad 3,5% rocznie przez najbliższe trzy lata, dodając, że spółka wydaje się być najlepiej przygotowana do zmierzenia się z umiarkowanym negatywnym wpływem wyższych stóp procentowych, ponieważ 30% jej zadłużenia zapada do końca tej dekady. Analitycy dodatkowo podparli swoje stanowisko co do łatwości zarządzania wyższymi stopami refinansowania, podkreślając, że 97% zadłużenia spółki posiada stałe oprocentowanie, a 23% zadłużenia zapada do 2028 roku przy stopach procentowych od 3,5% do 4,3%. Wskaźniki wydajności dotyczące kondycji najemców, w tym poziomu wynajętych powierzchni, najemców rozliczających się na zasadzie gotówkowej oraz poziomu pokrycia czynszów, sugerują, że kondycja najemców może być na „najwyższym poziomie” od czasu pandemii COVID-19, zgodnie z notatką. Biuro maklerskie poinformowało, że podniosło rekomendację dla akcji spółki z neutralnej do przeważaj na rynku, wyznaczając cenę docelową na poziomie 50 USD za akcję. Cena: 41,50, Zmiana: -0,14, Zmiana procentowa: -0,32