米国の30年固定住宅ローン金利が7.28%に上昇、2023年11月以来の最高水準を記録

房利美のデータによると、米国の30年固定住宅ローンの平均金利は今週、前週の7.03%から7.28%に上昇し、6週連続で上昇し、2023年11月以来の最高水準となりました。前年同時期は6.34%でした。15年固定住宅ローン金利も6.42%から6.60%に上がりました。今年2月末には30年固定住宅ローン金利が一時5.98%まで下がっていましたが、その後約1.3ポイント上昇し、40万ドルのローンの場合、月々の返済額が約276ドル増加しています。米国現地メディア報道によると、原油価格の高騰によるインフレ期待が米国債利回りを押し上げ、10年米国債利回りは2月末の3.97%から木曜日の取引中に5.27%まで上昇し、住宅ローンコストをさらに押し上げています。高金利は米国の不動産市場を引き続き圧迫し、8月の中古住宅販売件数は前月比2%減少し、年率換算398万戸となり、1年以上ぶりの最低水準となりました。