週間の住宅ローン申請が減少、主要な30年固定金利が2023年11月以来の最高水準に到達

03:13 PM EDT, 2026年9月30日（MT Newswires） -- 米国の住宅ローン申請件数は、Mortgage Bankers Associationが水曜日に発表したところによると、主要な30年固定金利が2023年11月以来の高水準に達したことを受けて、先週減少しました。レポートによれば、ローン申請件数を示す市場合成指数は、9月25日までの1週間において、季節調整済み・未調整ベースの両方で前週比6%減少しました。融資残高が832,750ドル以下の主要30年固定住宅ローンの平均金利は、前週の7.12%から7.30%へと上昇しました。MBA副主任エコノミストのJoel Kanによると、この金利は6週連続で上昇し、2023年11月以来の高水準に達しました。「住宅ローン金利は過去約3年で最高水準に跳ね上がり、借り手は様子見の姿勢となっています」とKanは述べています。「（変動金利型住宅ローン）は、固定金利ローンより約80ベーシスポイント低い金利で、全申請の10.3%を占め、2025年10月以来最高のシェアとなりました。」832,750ドルを超えるローン残高の場合、住宅ローン金利は前週の7.15%から7.27%に上昇しました。15年ローンでは、金利が週ごとに6.43%から6.56%へ上昇したと、レポートは伝えています。火曜日、S&P Global（SPGI）傘下のS&P Dow Jones Indicesは、米国の住宅価格の年次成長率が7月に加速したと発表しました。一方、Oxford Economicsは、「有利な比較のベース効果がほぼなくなり、住宅ローン金利の上昇が住宅市場活動に悪影響を及ぼすため、住宅価格上昇の勢いは続かないとみている」と述べています。MBAのレポートによると、リファイナンス指数は先週前週比9%減少し、季節調整済み購入指数は4%減少しました。Kanは「購入およびリファイナンス申請件数は、いずれも2025年以来『最も遅い週次ペース』に落ち込みました」と指摘しました。「政府系リファイナンスは13%減少し、（Federal Housing AdministrationおよびVeterans Affairs）両方の申請が週を通じて二桁の減少となりました。」最近、住宅メーカーのKB Home（KBH）は、市場環境の弱さと手頃さへの圧力を踏まえ、通年の住宅総利益率見通しを下方修正しました。ライバルのLennar（LEN）は、購入力低下が住宅購入活動を減速させたことで、会計年度第3四半期の業績が市場予想を下回りました。今月初め、連邦準備制度理事会（Federal Reserve）は高インフレ抑制のため、3年以上ぶりとなる政策金利の引き上げを実施し、年内にもう一度利上げを行う可能性を示唆しました。価格：46.78、変動：-0.64、変動率：-1.35