8月の新築住宅販売は、中西部の強さを背景に12月以来の最高水準となった

02:01 PM EDT, 2026年9月24日（MT Newswires）-- 先月の米国新築一戸建て住宅販売は、ミッドウェストの急増に牽引され、昨年12月以来の最高水準を記録しました。しかし、Oxford Economicsは、住宅ローン金利の上昇が今後の住宅市場を試すことになるだろうと述べています。国勢調査局と住宅都市開発省が木曜日に発表したデータによると、新築一戸建て住宅の販売件数は8月、季節調整済み年率で684,000戸となり、前月比6.4%増、昨年12月以来の最高値を記録しました。Bloombergが調査したアナリストは616,000戸を予想していました。販売はミッドウェストでほぼ85%急増し、南部は6.9%の伸びとなりました。一方、北東部は36%の減少、西部では15%減少したことがデータで示されています。 Oxford Economicsの米国シニアエコノミストであるMatthew Martin氏は、MT NewswiresへのEメールで「8月の新築住宅販売は上方サプライズとなりました。同時に前月データの上方修正傾向も続いています」と述べました。「しかし、住宅ローン金利の再上昇と高インフレによる実質可処分所得の減少は、住宅市場を試すことになるでしょう。今年と来年の販売予測を下方修正せざるを得ません。」と加えています。 水曜日には、Mortgage Bankers Associationが、米国の住宅ローン申請件数が先週減少し、30年固定金利（融資残高832,750ドル以下）の平均金利が7.12%に上昇、2024年5月以来の高さとなったと発表しました。 公式データによると、8月に販売された新築住宅の中央値価格は前月比0.4%上昇し393,700ドルとなる一方、平均販売価格は9.1%下落し478,700ドルとなりました。 Martin氏は「住宅ローン金利の上昇は住宅の手頃さの問題をさらに深刻化させ、住宅建設会社は販売促進のために値下げを継続する必要がありそうです。これが新築住宅販売の中央値価格にさらなる下方圧力をもたらす要因となるでしょう」と述べています。 最近、住宅建設会社KB Home（KBH）は、市場環境の悪化と手頃な価格の圧力を受けて通年の住宅粗利益率予想を引き下げました。ライバルのLennar（LEN）は、手頃な価格への課題で住宅購入需要が減速し、会計年度第3四半期の業績が予想を下回ったと報告しています。 価格：81.12、 変化：-0.41、 変動率：-0.50