NNN REITの金利による売却が機会を創出し、バランスシートは過小評価されているとMorgan Stanleyは述べています

10:57 AM EDT、2026年9月22日（MT Newswires）-- Morgan Stanleyは火曜日に送信された調査レポートで、NNN REIT（NNN）の金利主導の売却は機会を生み出しており、同社の防御的なポートフォリオ特性とバランスシートが過小評価されていると述べました。同証券会社は、1株当たり調整後資金運用額の成長が今後3年間にわたり年率3.5％超になるとモデル化し、今後10年までに負債の30％が満期を迎える中で金利上昇による逆風が管理可能であり、同社が最も有利な立場にあるように見えると付け加えました。アナリストはさらに、同社の負債の97％が固定金利で、2028年までに負債の23％が3.5％から4.3％の金利で満期を迎えることを強調し、高い借り換え金利の影響が管理可能であるとの見解を支持しました。レポートによると、入居率、現金ベース会計を採用しているテナント数、家賃支払い余力水準など、テナントの健全性を示す業績指標は、COVID-19パンデミック以降で「最も強い水準」である可能性が示唆されています。同証券会社は、株式の評価をequalweightからoverweightに格上げし、目標株価を1株あたり50ドルとしました。 価格：41.50　変動：-0.14　変動率：-0.32