住宅建設業者の信頼感が過去12か月間で最低水準に、住宅ローン金利と建築資材コストの高止まりが要因

12:47 PM EDT、2026年9月16日（MT Newswires）-- National Association of Home BuildersとWells Fargoによると、今月の米国住宅建設業者の信頼感は、住宅ローン金利の高止まりおよび建築資材費の上昇を背景に、2025年9月以来の最低水準となった。新築一戸建て住宅を対象とする住宅市場指数は、9月に前月比で3ポイント低下し32となった。Bloombergがまとめた調査によると、コンセンサスは34だった。「全米の多くの地域で、住宅購入者の動きはローン金利の上昇が主な要因で弱まっています」とNAHB会長Bill Owensはコメントした。「また、建設業者は依然として高い資材費やガソリン・ディーゼル価格の上昇、慢性的な労働力不足に直面しています」。一方、Mortgage Bankers Associationは水曜日、米国の住宅ローン申請件数が先週減少したと発表した。今週の30年固定金利ローン（融資残高$832,750以下）の平均金利は前週の6.85%から6.97%に上昇し、2025年5月以来の高水準となった。この情報は同協会のレポートによる。米国の小売ガソリン平均価格は水曜日現在で1ガロンあたり$4.3672であり、1ヶ月前は$4.0656、1年前は$3.1862だった。これは国内の燃料価格を追跡する旅行団体AAAのデータによる。「厳しい融資状況や高水準の土地費用、労働費用、建設費用が引き続き続いています」とNAHBチーフエコノミストRobert Dietzは語った。Dietzによると、建設業者のうち42%が現在の敷地入手機会を「不十分」と評価し、38%が「普通」と答えた。現況販売状況を示す指数は9月に4ポイント低下し35となり、将来の販売見通し指数も6ポイント下落し37となった。今月価格を引き下げた業者は約38%で、8月の35%から増加、販売インセンティブを利用した割合は66%で、前月の63%から増えたことがレポートで示された。Truist Securitiesは水曜日、顧客へのメモで、Meritage Homes（MTH）や他の住宅建設業者は、高い住宅ローン金利や低調な需要を背景に、今後さらに購入者向けインセンティブを拡大する必要がある可能性が高いとした。先週、National Association of Realtorsは、8月の米国中古住宅販売件数が、引き続く手ごろさへの逆風の中で、2025年6月以来の最低水準となったと発表した。価格：65.40、変化：-0.39、変化率：-0.59