米国の30年固定住宅ローン金利が7.22％に上昇し、2025年1月以来の最高値を記録

米国債券市場の変動が不動産市場にも波及しています。関連専門サイトの毎日の監視データによると、米国30年固定金利の住宅ローン金利は10日に7%を突破した後も連続して上昇し、15日には7.22%となり、2025年1月以来の新高値を記録しました。米国30年固定住宅ローン金利の決定は、米国10年国債利回りと密接に連動しており、最近では米国債利回りが継続して上昇しているため、銀行の融資コストも上昇しています。市場ではFRBによる利上げが高確率で行われるとの見方が強まり、これが住宅ローン金利の一層の上昇につながっています。米国全国不動産業者協会が最近発表したデータによると、今年8月の米国中古住宅販売は前月比2%減少し、年率換算では398万戸となり、昨年6月以来の最低水準でした。市場では2026年通年の住宅販売成長率が4.3%と予想されていましたが、現在は1.3%に下方修正されており、第4四半期には明らかな縮小が見込まれています。分析によると、住宅ローン金利の高止まりがすでに低迷している米国不動産市場にさらなる打撃を与えており、潜在的な購入希望者が様子見の姿勢を強め、住宅建設業者の利益も圧迫される状況です。（央视财经）。