8月の米国中古住宅販売は予想通り減少、在庫月数は10年ぶりの高水準

10:00 AM EDT、2026年9月10日（MT Newswires） -- 全米リアルター協会が木曜日に発表したデータによると、アメリカの既存住宅販売のペースは8月に季節調整済み年率換算で398万件となり、7月の406万件から2%減少しました。これはBloombergが7:05 AM ET時点でまとめた調査予想通りでした。総販売件数は前年同月比1.2%減となりました。 一戸建て住宅の販売は1.9%減少し、コンドミニアムの販売は2.7%減少しました。 販売は全米4地域のうち3地域で減少しましたが、ウェスト地域では横ばいとなりました。また、前年同月比でも3地域で減少しましたが、サウス地域では変わりませんでした。 住宅が市場に出ている中央値は31日間で、7月の29日間からは増加しましたが、前年からは変わりませんでした。 売り出し中の住宅供給数は8月には162万件となり、7月の157万件から増加、前年の153万件と比べても5.9%増となりました。 NARチーフエコノミストのローレンス・ユン氏は「住宅ローン金利と住宅販売は逆方向に動くため、住宅ローン金利の高止まりにより、住宅購入活動が多少減少するのは驚きではありません」と述べました。「それでも住宅価格は上昇しており、既存住宅販売は今年1月から8月までの年初来で実際に1.6%増加しています。金利上昇にもかかわらず、住宅購入需要は、8月に3.1%成長した賃金や、年初から加わった純新規雇用者数64万3,000人によって間違いなく支えられています。」 市場における月間供給数は10年ぶりの高水準である4.9か月となり、7月および前年の4.6か月から上昇しました。 住宅の中央値価格は42万9,100ドルとなり、43万6,400ドルから下落しましたが、前年の42万2,400ドルからは1.6%上昇し、8月としては過去最高となりました。 全米リアルター協会による月次既存住宅販売レポートは、クロージング時点における一戸建て及び多世帯住宅の転売件数、販売中の既存住宅数、及び中央値販売価格を測定しています。強い数値は住宅ローン貸出業者や関連する消費者製品会社にとって好材料となります。