Realtor.com mengatakan bahwa pelepasan inventaris pemilik lanjut usia dalam dekade berikutnya tidak mungkin menyelesaikan kekurangan perumahan.

```html03:38 PM EDT, 10/05/2026 (MT Newswires) -- Pemilik rumah AS yang menua diperkirakan akan melepaskan hampir 14 juta rumah dalam 10 tahun ke depan, meskipun pergantian ini saja diperkirakan tidak cukup untuk mengatasi kesenjangan perumahan di negara tersebut, kata Realtor.com milik News Corp (NWS, NWSA) pada hari Senin. Baby Boomers dan Silent Generation diperkirakan akan membebaskan 13,9 juta rumah selama dekade berikutnya, menandai peningkatan 34% dibanding jumlah rumah tangga lansia yang dilepas 10 tahun lalu, atau lonjakan 74% dibanding apa yang Baby Boomers dan Silent Generation berikan satu dekade sebelumnya, menurut portal real estat online tersebut. Namun, dari total tersebut, hanya 380 ribu rumah tipe starter yang diperkirakan akan dilepas oleh kelompok lansia, sebagian karena pemilik rumah yang lebih kecil cenderung telah melunasi hipotek mereka dan tinggal di sana. Rumah keluarga menyumbang 9,9 juta dari total tersebut. Pergantian generasi ini mencakup rumah yang dikosongkan melalui kematian, pindah ke panti jompo, konsolidasi rumah tangga, atau pindah ke tempat sewa, menurut Realtor.com. "Pergantian generasi ini merupakan kabar baik, tetapi tidak cukup besar untuk mengatasi masalah kekurangan perumahan sendiri," kata Senior Economist Realtor.com Jiayi Xu. "Menyediakan akses kepemilikan rumah untuk generasi berikutnya, serta menjaga rumah ini menjadi sumber kekayaan keluarga, tetap membutuhkan pasokan tambahan, khususnya rumah yang terjangkau bagi pembeli pertama kali, terutama di pasar yang mahal." Meskipun rumah-rumah yang dilepas oleh populasi lansia membantu mengurangi keterbatasan inventaris akibat kurangnya pembangunan dan penahanan suku bunga, rumah-rumah tersebut tidak akan datang sekaligus, kata Realtor.com. Segmen rumah entry-level, di mana kekurangan paling terasa bagi pembeli rumah pertama kali, mendapat bantuan paling sedikit, sementara keterjangkauan diperkirakan hanya mengalami "perbaikan kecil" dalam 10 tahun ke depan, menurut laporan tersebut. Awal tahun ini, laporan dari Realtor.com menunjukkan pembangunan rumah baru di AS tahun lalu tidak mencukupi pembentukan rumah tangga, sehingga memperbesar kesenjangan pasokan perumahan menjadi sekitar 4,03 juta unit. Masuknya inventaris diperkirakan akan terfokus terutama di pasar Rust Belt dan Midwest, bukan di kota pesisir yang mahal, menurut laporan hari Senin, mengutip National Association of Home Builders. Stok perumahan yang berkembang akan "secara bertahap" menurunkan harga, terutama untuk rumah keluarga dan rumah besar serta di pasar dengan pertumbuhan lambat, bukan penurunan secara nasional. Bulan lalu, KB Home (KBH), pembangun rumah, menurunkan estimasi margin laba kotor perumahan penuh tahun karena kondisi pasar yang lemah dan tekanan keterjangkauan. Pesaing Lennar (LEN) melaporkan hasil kuartal fiskal ketiga yang lebih lemah dari perkiraan karena tantangan keterjangkauan memperlambat aktivitas pembelian rumah. Harga: 31,96, Perubahan: +0,31, Persentase Perubahan: +0,98```