Hasil imbal hasil obligasi yang lebih tinggi membebani pasar perumahan Kanada, menurut TD

11:45 AM EDT, 09/29/2026 (MT Newswires) -- Pasar perumahan Kanada menghadapi tekanan baru akibat meningkatnya imbal hasil obligasi global, dengan penjualan rumah turun pada Agustus untuk pertama kalinya dalam enam bulan di tengah biaya pinjaman yang tinggi, menurut catatan TD Economics pada hari Selasa. TD meningkatkan proyeksi imbal hasil obligasi Kanada hingga 2027, namun tetap memperkirakan Bank of Canada akan mempertahankan suku bunga kebijakan tidak berubah hingga tahun depan. "Oleh karena itu, proyeksi jangka pendek kami untuk pertumbuhan penjualan rumah Kanada dan rata-rata harga rumah telah diturunkan," tulis Ekonom TD, Rishi Sondhi. Penjualan rumah diproyeksikan turun sekitar 5% tahun ini dan tetap di bawah tingkat sebelum pandemi hingga 2027, kata bank tersebut. Rata-rata harga rumah diperkirakan secara umum tidak berubah tahun ini, sebelum meningkat kurang dari 2% pada 2027. Aktivitas perumahan diprediksi akan mengalami pemulihan moderat pada 2027, didukung oleh permintaan yang terpendam dan perbaikan pasar tenaga kerja, tetapi biaya pinjaman yang tinggi, pertumbuhan populasi yang lebih lambat, dan kendala keterjangkauan diperkirakan akan membatasi pemulihan, tambah TD. "Mungkin yang paling krusial, proyeksi ini bergantung pada penurunan imbal hasil obligasi Kanada yang dimulai pada kuartal keempat dan berlangsung hingga tahun depan," tulis Sondhi. Tren perumahan diperkirakan akan tetap tidak merata di seluruh wilayah, kata bank tersebut. Penjualan diperkirakan akan pulih di British Columbia dan Ontario namun melemah di Quebec. Harga di Alberta diproyeksikan meningkat sekitar 3% tahun ini dan tahun depan, sementara pertumbuhan harga yang lebih kuat diperkirakan terjadi di Saskatchewan, didukung oleh keterjangkauan yang relatif lebih baik. Provinsi-provinsi Atlantik diperkirakan akan mencatat kenaikan moderat di tengah biaya pinjaman yang tinggi dan pertumbuhan populasi yang lebih lambat.